450'000
4 pièces Appartement à Pugerna
CHF450'000
Description
Votre nouvelle histoire commence ici
Il était une fois, au cœur silencieux d'un petit village surplombant Lugano, une maison authentique et accueillante. Derrière sa façade ocre et ses balcons en fer forgé, se cachait un refuge de lumière et de tranquillité. Chaque pièce racontait une histoire simple : la cuisine avec des poutres apparentes, le parfum du café le matin filtré par la fenêtre ouverte, et la chaleur accueillante d'un poêle à pellets pendant les mois les plus frais.
Des fenêtres, une vue ouverte sur la ville et le vert environnant rappelait chaque jour la beauté de vivre suspendu entre calme et panorama.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
+Emplacement caractéristique dans un village calme et authentique.
+Rénovation soignée, avec un bon équilibre entre rustique et moderne.
+Espaces flexibles et multifonctionnels, adaptés aux familles, aux couples ou aux locations touristiques.
+Luminosité naturelle garantie dans chaque environnement.
+Cuisine double et sanitaires doubles, idéaux pour une utilisation partagée ou deux noyaux familiaux.
+Deux salles de bains modernes avec douche et fenêtres.
+Plusieurs chambres polyvalentes, idéales également pour les invités ou le télétravail.
+Grand espace ouvert mansardé, zone de détente et deuxième cuisine.
+Veranda lumineuse et silencieuse.
+Vue sur le lac de Lugano
+Parfait comme pied-à-terre, refuge créatif
Investissement total de plus de 400'000.- Fr. en rénovation
Nos conseillers seront ravis de vous fournir plus d'informations et de vous inviter à fixer un rendez-vous pour une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 29.06.2025
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 4
- Année de construction
- 1927
- Publié le
- 06.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 450'000
- Prix au m²
- CHF 4'500
Emplacement
Auf Anfrage 1 6823 Pugerna
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité38 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alfio Chiavaro







