1'650'000
5.5 pièces Appartement sous les combles à Puplinge
CHF1'650'000
Description
Une perle rare au coeur du village de Puplinge
Exclusivité Sotheby's
Au coeur du charmant village de Puplinge, ce magnifique appartement de 149 m² PPE entièrement rénové est une véritable perle rare.
Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, il séduit par ses superbes poutres apparentes, ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Véritable coup de coeur, ce bien de caractère offre trois belles chambres à coucher ainsi que des finitions soignées permettant une installation immédiate.
Une cave de 6m2 et une place de parking extérieure complètent ce bien, avec la possibilité de louer une place supplémentaire dans le garage souterrain.
Dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre de Genève, cet appartement offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de biens authentiques et pleins de charme.
- Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis
- 149 m² PPE
- 5.5 pièces aux volumes généreux
- 3 belles chambres à coucher
- 2 salles d'eau / 1 WC visiteurs
- Place de parking incluse dans le prix
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 149 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1920
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 02.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'650'000
- Prix au m²
- CHF 11'074
Emplacement
Genève 1241 Puplinge
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 68 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
49 %
Inférieur à celui de 13 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'057 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Margo Blum