5.5 pièces Appartement à Pura

Dans la commune de Pura, dans un emplacement panoramique, élevé et très calme, nous proposons à la vente un attique exclusif de 5,5 pièces au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec seulement 6 unités résidentielles.

Surface habitable : 172 m²
Veranda couverte : 13 m² (utilisable toute l'année)
Jardin condominium : 2500 m²

Distribution interne

L'appartement se distingue par des pièces spacieuses, lumineuses et bien organisées :
Hall d'entrée avec placard mural et toilettes pour les invités
Cuisine habitable avec balcon
Grand salon-salle à manger de 41 m² avec cheminée
Accès direct à la veranda couverte, idéale pour toutes les saisons
Pièce TV/bibliothèque (convertible en chambre avec balcon)

Zone de nuit séparée :

Chambre principale avec salle de bain attenante
Deuxième chambre double spacieuse
Troisième pièce (bureau/chambre d'invités/placard)

Salle de bains

Salle de bain fenêtrée avec double lavabo, bidet, toilettes et baignoire Twin Line
Deuxième salle de bain fenêtrée avec douche Jacuzzi
Toilettes pour les invités

Accessoires

Garage avec porte électrique et prise 220V (station de recharge pour véhicules électriques)
Place de parking extérieure
Cave
Grand grenier
Buanderie condominium

Jardin et zone de détente

Jardin condominium beau de 2500 m² avec grotte équipée :

Cheminee en bois
Barbecue
Tables et bancs en granit tessinois
Électricité et eau
Parfait pour des moments conviviaux immergés dans la nature.

Caractéristiques techniques

Rénovation complète en 1995 (y compris les systèmes)
Toit rénové en 2015
2024 : panneaux solaires + nouvelle pompe à chaleur
Chauffage hybride (pompe à chaleur + chaudière)
Isolation thermique de 16 cm d'épaisseur
Pas d'ascenseur
Millième : 262

Coûts

Frais de condominium : environ CHF 7'000 - 8'000 par an
Fonds de rénovation : environ CHF 3'000

Prix

CHF 980'000.
(y compris garage, place de parking extérieure, cave et grenier)

Meubles peuvent être achetés séparément

Informations supplémentaires

Possibilité d'utiliser l'appartement comme résidence secondaire

Seulement 2 des 6 appartements sont occupés de manière permanente, environnement très calme et réservé