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Magnifique appartement 4,5 pièces de 135 m2 avec terrasse et jardin privatif

CHF950'000

4.5 pièces · 135 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement en terrasse à Crans-Montana

Route de Chermoran, 3975 Crans-Montana

Description

Magnifique appartement 4,5 pièces de 135 m2 avec terrasse et jardin privatif

Lien direct avec le promoteur !

Découvrez ce magnifique appartement de 4,5 pièces situé au cœur de la prestigieuse station de Crans-Montana. Prévu pour être livré en 2027, ce bien d'exception allie confort moderne et charme alpin dans un cadre idyllique.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable de 125,4 m² avec une surface totale de 134,9 m²
  • 4,5 pièces spacieuses et lumineuses
  • 2 salles de bains modernes
  • Balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes
  • Cuisine ouverte équipée d'un lave-vaisselle
  • Ascenseur pour un accès facile
  • Terrasse et jardin privatif de 128,7 m²
  • Place de parking non-couverte en sus au prix de 15'000CHF et place intérieure au prix de 35'000CHF en sus

Atouts supplémentaires :

  • Construction neuve respectant les normes énergétiques actuelles
  • Panneaux solaires sur le toit pour une meilleure efficacité énergétique
  • Accessible aux personnes à mobilité réduite
  • Environnement calme et ensoleillé
  • Proche des commodités locales, à seulement 9 minutes à pied de l'arrêt de bus "Bluche"

Cet appartement de standing, situé dans un chalet en bois de style alpin, offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un salon et d'une salle à manger ouverts avec de grandes baies vitrées donnant sur un panorama montagneux à couper le souffle. L'intérieur élégant est agrémenté d'un lustre moderne, de meubles contemporains et d'œuvres d'art soigneusement choisies.

Cet appartement à Crans-Montana est l'investissement idéal. Profitez du meilleur de la vie alpine dans un cadre luxueux et confortable, entouré par la beauté naturelle des Alpes suisses.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des stations de ski les plus prisées de Suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Résidence principale uniquement.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Disponible dès le
01.03.2027
Surface habitable
135 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2027
Publié le
29.07.2025

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 950'000
Prix au m²
CHF 7'037

Contexte du marché

État au 05 nov. 2026

Le prix demandé est inférieur de 42,4% à la médiane des .

Cette annonce950'000 CHF

1'650'000 CHF

Médiane

14% demandent moins80% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 11 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.

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Emplacement

Route de Chermoran 3975 Crans-Montana

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'839 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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