1'395'000
CHF1'395'000
Directement sur le lac Majeur – Résidence secondaire unique au bord de l'eau
Il existe des propriétés avec vue sur le lac.
Et il existe des propriétés qui vivent vraiment le lac.
Dans le village authentique de Ranzo à Gambarogno, nous offrons une propriété exceptionnelle avec deux appartements indépendants directement sur le rivage du lac Majeur.
Ici, le lac n'est pas seulement la vue.
Il devient partie de votre vie quotidienne.
L'édifice, construit à l'origine au 19e siècle, était autrefois utilisé par les pêcheurs du village et combine aujourd'hui le charme historique avec un emplacement qui peut à peine être reproduit.
La propriété dispose de deux appartements séparés avec des entrées indépendantes, des terrasses spacieuses directement sur l'eau, ainsi que d'une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes.
Points forts
✓ Peut être utilisé comme résidence secondaire
✓ Deux appartements indépendants
✓ Garage privé
✓ Accès direct au lac
✓ Terrasse communautaire directement sur l'eau
✓ Emplacement de bateau / possibilité de lancer des bateaux
✓ Potentiel de développement supplémentaire dans le sous-sol
Que ce soit comme résidence de vacances, maison multigénérationnelle ou investissement à long terme – cette propriété offre l'un des rares emplacements de vie sur le lac Majeur.
Celui qui achète ici n'acquiert pas seulement une propriété.
Il acquiert un style de vie.
Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou d'organiser une visite privée.
Le prix demandé est supérieur de 70,1% à la médiane des .
Cette annonce1'395'000 CHF
820'000 CHF
Médiane
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Via Ranzo 22 6577 Ranzo
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
24% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Environ 7 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Salah Mabrouk