248'000
2.5 pièces Appartement à St. German
CHF248'000
Description
2.5 Zimmer Parterrewohnung mit gemütlichem Sitzplatz
Diese 2.5 Zimmer Parterrewohnung mit dem gemütlichen und geschützten Sitzplatz mitten in den Rebbergen lädt ein zum entspannten Verweilen.
Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine ideale Nutzung sowohl als Ferien- als auch zur Dauernutzung.
Zusammen mit dem Autoabstellplatz ist alles was das Herz begehrt vorhanden.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- De suite
- Surface habitable
- 53 m²
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 1991
- Publié le
- 26.06.2025
Équipements
Vue
Place de parc
Câble TV
Adapté aux enfants
Prix
- Prix d'achat
- CHF 248'000
- Prix au m²
- CHF 4'679
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 29,1% à la médiane des .
Cette annonce248'000 CHF
350'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 36 jours. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Wolfji 25 3942 St. German
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'432 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité27 dBJour
27dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
18 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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