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Une maison avec vue sur Niesen - spacieuse maisonnette 5.5 pièces !
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CHF960'000

5.5 pièces · 136 m² · Étage 2

5.5 pièces Duplex à Reichenbach im Kandertal

3713 Reichenbach im Kandertal(zone postale)

Description

Traduction automatique

Une maison avec vue sur Niesen - spacieuse maisonnette 5.5 pièces !

Cette spacieuse maisonnette apartment de 5.5 pièces combine le confort moderne, beaucoup d'espace et une vue imprenable sur Niesen. Située au bord de la forêt sans trafic de passage, elle offre paix, intimité et un environnement de vie familiale accueillant.

136 m² d'espace de vie sur deux niveaux offrent des conditions idéales pour les familles, les couples et les bureaux à domicile. Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, bar et poêle suédois. L'architecture de toit ouverte crée un sentiment de pièce spécial, tandis que trois balcons avec un total d'environ 34 m² offrent beaucoup de soleil et une vue sur le monde montagnard. Deux salles de bain avec lumière du jour offrent un confort supplémentaire.

L'appartement, construit en 2021, est en très bon état. En plus de servir de maison permanente, il est également possible de l'utiliser comme résidence secondaire ou de vacances, selon la confirmation officielle. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Emplacement extrêmement calme en impasse directement au bord de la forêt
  • Pas de trafic de passage
  • Quartier résidentiel familial
  • Intimité élevée
  • Deux niveaux de vie
  • 136 m² d'espace de vie net
  • Année de construction 2021 et état très bien entretenu, prêt à être occupé
  • Norme de construction de haute qualité et moderne
  • Salon et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et bar
  • Sentiment de pièce exceptionnel grâce à l'architecture de toit ouverte
  • Trois balcons avec un total d'environ 34 m²
  • Vue depuis les trois balcons
  • Orientation sud-ouest avec beaucoup de soleil
  • Poêle suédois dans le salon et la salle à manger
  • Deux salles de bain avec lumière du jour
  • Deux douches au niveau du sol avec banc intégré
  • Une baignoire séparée supplémentaire dans l'une des salles de bain
  • Trois placards intégrés spacieux dans le hall d'entrée
  • Pièce de maisonkeeping et de buanderie séparée avec fenêtre
  • Étagère à linge électrique avec système de séchage dans la pièce de maisonkeeping
  • Utilisation possible comme résidence secondaire ou de vacances (à partir de juillet 2026)
  • Deux places de parking pour 35 000 CHF chacune

Intéressé ? Nous serions ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
12.09.2026
Surface habitable
136 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2021
Publié le
11.09.2026

Équipements

Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 960'000
Prix au m²
CHF 7'059
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Emplacement

3713 Reichenbach im Kandertal

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 4 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

177 %

Inférieur à celui de 44 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'412 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 95 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Leonardo Mongelli

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