Aller au contenu principal
Appartement de rêve 4,5 pièces dans un excellent emplacement convivial pour les enfants
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13
Image 14
Image 15

CHF950'000

4.5 pièces · 111 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Reiden

6260 Reiden(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement de rêve 4,5 pièces dans un excellent emplacement convivial pour les enfants

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Reiden, l'appartement moderne et charmant de 4,5 pièces a été construit en 2018 avec des matériaux de haute qualité et est situé dans un quartier privé et familial calme avec un espace barbecue et un ruisseau idyllique.

L'appartement est au rez-de-chaussée et combine des conditions de vie spacieuses avec un jardin spacieux et beau - idéal pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou quiconque apprécie vivre dans un environnement vert sans vouloir renoncer aux avantages d'un appartement moderne. Sur environ 111,3 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un plan d'étage bien pensé avec beaucoup d'espace pour différentes situations de vie. Le cœur de l'appartement est l'espace de vie, de repas et de cuisine spacieux et ouvert. Les surfaces de fenêtres généreuses fournissent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien direct avec l'extérieur. Ici, un lieu central pour la vie familiale quotidienne, les soirées en commun et les heures détendues à la maison est créé. Un point fort particulier de cet appartement est le grand jardin avec un espace de siège supplémentaire d'environ 19 m². L'espace extérieur offre beaucoup d'espace pour une grande table à manger, un salon confortable ou un paysage de jardin individuellement conçu et étend l'espace de vie naturellement à l'extérieur pendant les mois plus chauds. Trois chambres bien proportionnées offrent suffisamment d'espace pour des chambres à coucher, des chambres d'enfants ou des chambres d'invités. En outre, il y a un bureau séparé qui est idéal pour travailler desde la maison. Deux salles de bains et la buanderie pratique avec une machine à laver et un sèche-linge fournissent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Aussi, dans la conception intérieure, la valeur est accordée à la qualité et à la conception intemporelle. Le parquet en chêne à longs lames, les carreaux de céramique dans les salles de bains et une cuisine intégrée de haute qualité avec des appareils Elektrolux forment la base d'un ambiance de vie moderne. Le chauffage par le sol peut être régulé dans les pièces individuelles, et les stores à rouleau électriques fournissent du confort et de la vie privée. Un compartiment de cave privé appartient également à l'appartement. Dans le hall d'entrée, deux places de parking souterraines sont disponibles, qui sont déjà préparées pour la mobilité électrique. La situation à Brunnenmatte combine un logement calme avec des distances courtes. Les écoles, les structures d'accueil pour les enfants, les commerces et la gare de Reiden sont à proximité.

Les points forts résumés d'un seul coup d'œil :

  • Situation résidentielle idyllique adjacente à une zone agricole avec un ruisseau
  • Espace de siège couvert
  • Situation calme et familiale pourtant centrale
  • Bonnes connexions de transport en commun
  • Espace de siège spacieux
  • Plancher en parquet de chêne dans les chambres à coucher et carreaux de faïence dans les deux salles de bains
  • Jardin d'enfants, école et commerces à proximité immédiate
  • Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement dans la buanderie pratique
  • Plan d'étage flexible et optimal
  • Deux places de parking souterraines dans le prix d'achat incluses

Convainquez-vous vous-même de cet excellent appartement et réservez un rendez-vous de visite avec nous.

Merci de l'intérêt porté à nos biens, si vous avez des questions, vous pouvez nous contacter à tout moment au 079 585 44 09.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
02.10.2026
Surface habitable
111 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2018
Publié le
02.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 950'000
Prix au m²
CHF 8'559
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

6260 Reiden

À proximité

Chargement…

Quartier

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 63 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

220 %

Inférieur à celui de 14 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'364 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 87 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 223825Ref: sqtk1.jvwq5