1'150'000
6.5 pièces Duplex à Reiden
CHF1'150'000
Description
Habitation baignée de lumière avec terrasse sur le toit
Cette propriété attrayante située au Johanniterweg 5 à Reiden séduit par son emplacement calme et son bonne accessibilité. Les pièces à vivre lumineuses et spacieuses offrent un ambiance agréable et conviennent parfaitement aux couples, aux familles ou aux professionnels. La répartition des pièces bien pensée et la grande terrasse sur le toit assurent un confort de vie moderne. L'espace extérieur invite à se détendre et à profiter. Les commodités de shopping, les écoles et les connections de transport en commun se trouvent à proximité immédiate. Ici, vous pouvez vous attendre à un foyer bien entretenu dans un quartier résidentiel populaire.
Visite 3D
my.matterport.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 195 m²
- Pièces
- 6.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1994
- Publié le
- 12.12.2025
Équipements
Cheminée
Balcon
Place de parc
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'150'000
- Prix au m²
- CHF 5'897
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 20,1% à la médiane des .
Cette annonce1'150'000 CHF
1'440'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 21 jours. 2,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Johanniterweg 5 6260 Reiden
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
220 %
Inférieur à celui de 14 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'364 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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