469'000
CHF469'000
Vivre au centre, vivre confortablement – votre nouveau foyer à Reinach AG !
Vous cherchez un appartement en propriété bien entretenu avec un grand espace de vie, une cuisine modernisée et une salle de bain avec un confort spécial ? Alors cet appartement de 3,5 pièces pourrait être exactement ce qu'il vous faut.
L'appartement est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue dans un emplacement central et pourtant calme à Reinach AG. Avec une surface habitable nette de 85,4 m², un balcon ensoleillé au sud et sa propre boîte de garage, il offre des conditions idéales pour les célibataires, les couples ou les petites familles.
Vivre avec confort
L'espace de vie et de repas spacieux d'environ 31 m² forme le cœur de l'appartement et offre beaucoup d'espace pour des heures agréables et des soirées sociales. La cuisine rénovée impressionne par son design moderne et fonctionnel.
La salle de bain est équipée d'un toilette, d'une douche et d'une baignoire à jets, vous invitant à vous détendre. Deux chambres utilisables et un retrait pratique à l'intérieur de l'appartement complètent l'offre de pièces bien pensée.
Le balcon orienté au sud prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un bel endroit pour profiter des heures ensoleillées.
Vos points forts en un coup d'œil
Tout ce qui est important est facilement accessible à pied
Cet appartement bien entretenu est disponible immédiatement et est destiné aux couples, aux petites familles ou aux personnes qui valorisent le confort, la paix et une bonne infrastructure. Profitez de l'occasion et sécurisez ce foyer attractif au cœur de Reinach !
Le prix demandé est inférieur de 21,8% à la médiane des .
Cette annonce469'000 CHF
600'000 CHF
Médiane
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Tödistrasse 8 5734 Reinach
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 127 personnes dans le voisinage.
115 %
Inférieur à celui de 27 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'624 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich