Aller au contenu principal
Le dernier appartement libre
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6

CHF1'360'000

4.5 pièces · 142 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement sous les combles à Rhäzüns

Via Fluras, 7403 Rhäzüns

Description

Traduction automatique

Le dernier appartement libre

La dernière opportunité

Dans le projet de construction neuve "Casa Fluras" à Rhäzüns, seul cet appartement d'attique exceptionnel de 4,5 pièces est encore en vente. Situé dans un endroit ensoleillé au pied de la Cresta Leunga, vous pouvez vous attendre à un espace de vie spacieux avec beaucoup d'intimité et un confort de vie de haute qualité.

Le plan d'étage bien pensé offre trois chambres, une garde-robe séparée, deux salles de bains, ainsi qu'un vaste espace de vie, de repas et de cuisine. Le véritable point fort est la terrasse extensive de 78 m², qui étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre une belle vue sur les environs. L'accès direct par ascenseur à l'appartement et un lave-linge privé complètent l'expérience de vie spéciale.

Points forts :

  • Dernier appartement libre dans le projet de construction neuve
  • Espace de vie spacieux de 142,3 m²
  • Terrasse extensive de 78,7 m²
  • Accès direct par ascenseur et confort de construction neuve moderne
  • Pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol et système photovoltaïque

Cherchez-vous un espace de vie spacieux avec beaucoup d'intimité, une terrasse exceptionnelle et les avantages d'un bâtiment neuf moderne ? Profitez de l'opportunité pour le dernier appartement disponible dans la "Casa Fluras". Nous serions ravis de vous présenter l'appartement d'attique et le projet en personne. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et une consultation sans engagement.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
142 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2027
Publié le
10.09.2026

Équipements

Ascenseur
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'360'000
Prix au m²
CHF 9'577
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Via Fluras 7403 Rhäzüns

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 2 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'807 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 53 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 194005Ref: f505e36c-ad2e-11f1-ba1e-0e90ca4da74f