1'360'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Rhäzüns
CHF1'360'000
Description
Le dernier appartement libre
La dernière opportunité
Dans le projet de construction neuve "Casa Fluras" à Rhäzüns, seul cet appartement d'attique exceptionnel de 4,5 pièces est encore en vente. Situé dans un endroit ensoleillé au pied de la Cresta Leunga, vous pouvez vous attendre à un espace de vie spacieux avec beaucoup d'intimité et un confort de vie de haute qualité.
Le plan d'étage bien pensé offre trois chambres, une garde-robe séparée, deux salles de bains, ainsi qu'un vaste espace de vie, de repas et de cuisine. Le véritable point fort est la terrasse extensive de 78 m², qui étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre une belle vue sur les environs. L'accès direct par ascenseur à l'appartement et un lave-linge privé complètent l'expérience de vie spéciale.
Points forts :
- Dernier appartement libre dans le projet de construction neuve
- Espace de vie spacieux de 142,3 m²
- Terrasse extensive de 78,7 m²
- Accès direct par ascenseur et confort de construction neuve moderne
- Pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol et système photovoltaïque
Cherchez-vous un espace de vie spacieux avec beaucoup d'intimité, une terrasse exceptionnelle et les avantages d'un bâtiment neuf moderne ? Profitez de l'opportunité pour le dernier appartement disponible dans la "Casa Fluras". Nous serions ravis de vous présenter l'appartement d'attique et le projet en personne. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et une consultation sans engagement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 142 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 10.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'360'000
- Prix au m²
- CHF 9'577
Emplacement
Via Fluras 7403 Rhäzüns
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 33 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 2 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'807 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026






