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Appartement spacieux 4.5 pièces avec finitions de haute qualité
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CHF865'000

4.5 pièces · 138 m²

4.5 pièces Appartement à Rickenbach LU

Dorfstrasse 12, 6221 Rickenbach LU

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux 4.5 pièces avec finitions de haute qualité

Points forts

  • Rénové en 2024
  • Disposition des pièces réfléchie
  • Balcon avec espace extérieur supplémentaire
  • Ambiance de vie agréable
  • Niveau de construction bien entretenu
  • Place de parking dans garage privé
  • Trois pièces polyvalentes
  • Deux salles de bain séparées

Vie stylée avec aménagements de haute qualité et confort moderne

Cet appartement attractif de 4,5 pièces impressionne par une disposition des pièces réfléchie, des espaces de vie lumineux et un niveau de construction moderne et de haute qualité. Dans le cadre de la rénovation complète de 2024, une grande importance a été accordée aux matériaux de première classe, aux surfaces de haute qualité et à une exécution soignée. Le résultat est un foyer stylé qui combine harmonieusement l'esthétique et le confort de vie.

L'espace de vie et de dining spacieux forme le cœur de l'appartement et offre une ambiance accueillante pour des heures conviviales en famille et entre amis. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans le concept de vie ouvert et impressionne par sa fonctionnalité et son équipement de haute qualité. Un réfrigérateur à vin intégré ajoute un accent supplémentaire et souligne le niveau de vie élevé.

Trois pièces polyvalentes offrent un espace suffisant pour les besoins de vie individuels et sont idéales en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile.

Un confort particulier est offert par les deux salles de bain, qui sont équipées de matériaux de haute qualité et de fixtures modernes. Un autre point fort est le bain à vapeur, qui donne aux quatre murs une note de bien-être exclusive et invite à la détente.

Le balcon étend l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des heures détendues à l'air frais. Un garage complète cette offre de vie attractive.

Cet appartement combine un niveau de construction de haute qualité, un équipement moderne et une fonctionnalité réfléchie en un paquet global convaincant. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les nombreux détails de confort créent un foyer pour les personnes qui valorisent la qualité et un sens élevé de vie.

Nous sommes à votre disposition à tout moment pour fournir des informations supplémentaires ou pour organiser un rendez-vous de visite personnel.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
138 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2004
Dernière rénovation
2021
Publié le
03.11.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 865'000
Prix au m²
CHF 6'268
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Emplacement

Dorfstrasse 12 6221 Rickenbach LU

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 80 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

150 %

Inférieur à celui de 88 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'002 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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