425'000
CHF425'000
Général
Situé dans un emplacement préféré, en hauteur, au-dessus du centre du village de Riggisberg
se trouve cet appartement de 4,5 pièces rénové. Le quartier résidentiel bien entretenu
offre une atmosphère calme avec une vue fantastique sur les Alpes bernoises et la chaîne de Gantrisch. Les commerces, les écoles
et les transports publics sont facilement accessibles à pied.
L'Appartement
L'appartement a été complètement rénové en 2021 et impressionne par des matériaux de haute qualité, un équipement moderne et un concept de pièces harmonieux
sur environ 75 m2 d'espace de vie. En outre, une machine à laver combinée a été installée en 2026.
Le salon et la salle à manger lumineux et aérés offrent un accès direct au
balcon, d'où une vue à couper le souffle sur le paysage environnant peut être appréciée. La cuisine moderne avec des appareils de haute qualité
répond aux normes les plus élevées en matière de design et de fonctionnalité. La salle de bain a été équipée de matériaux de haute qualité et se présente dans
un style élégant intemporel.
Bâtiment & Environnement
La propriété a été construite en 1961 en construction solide et a été continuellement entretenue. Une isolation extérieure a été ajoutée en 1988, et le
toit en pente avec couverture en tuiles a été vérifié pour la dernière fois en 2021.
L'escalier ne dispose pas d'ascenseur.
Un garage individuel peut être acheté pour 25 000 CHF
en plus, ce qui offre un confort supplémentaire.
Le prix demandé est inférieur de 28,9% à la médiane des .
Cette annonce425'000 CHF
597'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Längenbergstrasse 12 3132 Riggisberg
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 36 personnes dans le voisinage.
180 %
Inférieur à celui de 34 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'509 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026