5.5 pièces Duplex à Rikon im Tösstal

Points forts de l'objet :

• Vaste maisonnette de 5,5 pièces à Rikon dans le Tösstal
• Environ 154 m² de surface habitable nette
• Système de chauffage durable et efficace : chauffage urbain
• Espace en mansarde dans une maison multifamiliale bien entretenue
• Salle de séjour et de dîner lumineuse et aérée avec un sens de l'espace spécial
• Plafonds hauts, plusieurs étages, formes de toit visibles et lucarnes
• Cuisine ouverte ou semi-ouverte avec bonne intégration dans la salle de séjour et de dîner
• État bien entretenu, cosy, avec un standard de construction solide, légèrement supérieur à la moyenne
• Parquets dans les pièces de séjour et les chambres
• Cellules humides fonctionnelles et revêtements de plaques peu entretenus
• Espaces de galerie supplémentaires avec possibilités d'utilisation flexibles
• Les nombreuses pièces sont idéales en tant que chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis, bureau à domicile et espace de loisirs
• Balcon pour des moments détendus à l'extérieur
• Emplacement de vie calme, naturel, avec beaucoup de privacité
• Mesures de maintenance documentées, notamment le remplacement des lucarnes et les travaux de façade
• Un emplacement de parking en garage est inclus dans le prix d'achat
• Un deuxième emplacement de parking en garage est disponible à l'achat ou à la location
• Accès court à l'appartement via le 2ème étage

Informations de localisation :

• Emplacement résidentiel attractif dans la commune politique de Zell, canton de Zurich (district de Winterthur)
• Localisation calme, naturelle, dans le Tösstal vert
• Rikon avec une bonne infrastructure locale : administration communale, école supérieure, salle communale, piscine et activités de loisirs
• Possibilités de shopping, école/jardin d'enfants, transports publics et loisirs à proximité
• La propriété borde une forêt et une zone agricole au nord
• Gare de Rikon dans le Tösstal avec connexion au S-Bahn de Zurich
• S26 avec connexions directes à Winterthur et Rapperswil SG
• Temps de trajet à Winterthur environ 17 minutes
• Connexions S11 supplémentaires selon l'horaire 2026 renforcent l'accessibilité régionale, notamment à Winterthur et Zurich City
• Idéal pour les acheteurs qui souhaitent combiner paix, nature, praticité quotidienne et bonnes connexions
• Emplacement de vie familial, bien entretenu, avec une qualité de localisation croissante dans le voisinage étendu de Winterthur

L'appartement se présente dans un état bien entretenu et cosy, avec un standard de construction solide, légèrement supérieur à la moyenne.

La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et intégrée dans la salle de séjour/salle à manger, créant un concept de vie ouvert et moderne qui convainc à la fois dans la vie quotidienne et lors de la réception de guests.

Les cellules humides existantes soutiennent une utilisation confortable de l'appartement et offrent une fonctionnalité suffisante pour les familles ou les ménages à plusieurs personnes.

Ce qui est particulièrement notable, ce sont les pièces lumineuses, les lucarnes, les pentes de toit visibles et les espaces supplémentaires dans la zone de la galerie.

Ces éléments donnent à l'appartement son caractère individuel et créent une atmosphère cosy avec beaucoup d'atmosphère.

Au cours des dernières années, des mesures de maintenance importantes ont été documentées, notamment des travaux de façade, le remplacement de la rambarde en bois sur le balcon et le remplacement de toutes les lucarnes.

Cela soutient l'impression générale bien entretenue de la propriété et constitue un point positif précieux du point de vue de l'acheteur.

Un emplacement de parking en garage est déjà inclus dans le prix d'achat et offre un stationnement confortable et protégé des intempéries directement à la propriété.

Si nécessaire, il existe également la possibilité d'acheter ou de louer un deuxième emplacement de parking en garage.

Cela rend l'offre idéale pour les ménages avec deux véhicules ou pour les acheteurs qui souhaitent un confort et une flexibilité supplémentaires.