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Riva San Vitale, eigenständiges Haus im Zentrum 2575
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CHF725'000

6.5 pièces · 250 m²

6.5 pièces Studio à Riva San Vitale

6826 Riva San Vitale(zone postale)

Description

Riva San Vitale, eigenständiges Haus im Zentrum 2575

Sie liegt im historischen Herzen von Riva San Vitale, in einer sonnigen und ruhigen Gegend, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, und wir bieten ein wunderschönes, vollständig renoviertes Einfamilienhaus auf vier Ebenen zum Verkauf an. Das Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem exklusiven Ort mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite zu leben.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Souterrain: Technikraum/Keller, großzügiger Hobbyraum, Flur, Waschküche und Bad, für eine funktionalen und praktischen Bereich.

  • Erdgeschoss: geräumiger Ess- und Wohnbereich, separate Küche mit kleiner Speisekammer und Zugang zu einem Balkon, ideal für Entspannungsmomente.
  • Obergeschoss: Einzelzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.
  • Dachgeschoss: Zimmer, Bad, Studio und eine wunderschöne, überdachte Terrasse von 16 m² mit Panoramablick auf den historischen Kern, ein ruhiger und schöner Winkel.

Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge, einen im Erdgeschoss, der auf den Innenhof (Privateigentum) hinausgeht und zum Souterrain führt, und einen anderen, der über wenige Stufen direkt zum Erdgeschoss führt.

Parken: Es gibt verschiedene Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die ein Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger und wenige Schritte vom See entfernter Lage suchen.

Détails du bien

Type d'objet
Studio
Surface habitable
250 m²
Pièces
6.5
Protection du patrimoine
Bâtiment classé à proximité
Publié le
04.08.2026

Équipements

Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 725'000
Prix au m²
CHF 2'900
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Emplacement

6826 Riva San Vitale

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 54 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

80 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'869 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 52 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 31579Ref: Rif.2575_PS