630'000
CHF630'000
Bienvenue dans cet appartement splendide de nouvelle construction, situé au premier étage/rez-de-chaussée de la Via Sotto Chiesa à Monteceneri (6802), disponible fin 2027. Avec une surface habitable de 85 m² et une surface totale de 105 m², cet appartement de 3,5 pièces représente une opportunité unique
pour ceux qui cherchent un confort moderne dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue panoramique spectaculaire.
L'édifice, avec de grandes fenêtres lumineuses, se distingue par son design contemporain, avec un rez-de-chaussée surélevé, un garage et des espaces extérieurs soigneusement aménagés avec un espace de repas en plein air.
Caractéristiques principales de l'appartement :
Emplacement et contexte : L'appartement est situé dans un quartier calme, loin du bruit de la circulation et des trains. Les services essentiels sont facilement accessibles à pied : l'arrêt de bus Bivio Capidogno est à seulement 6 minutes, la gare Rivera-Bironico à environ 10 minutes, ainsi que le supermarché Ambrofood SA et la pharmacie Tamaro SA.
Une opportunité idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, calme et convivial, entouré du paysage tessinois. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Le prix demandé est supérieur de 18,3% à la médiane des .
Cette annonce630'000 CHF
532'500 CHF
Médiane
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Via Sotto Chiesa 6802 Monteceneri
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 54 personnes dans le voisinage.
92 %
Inférieur à celui de 25 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'659 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026