490'000
CHF490'000
Appartement 4.5 pièces à Rivera, à l’intérieur d’une résidence construite dans un emplacement commode pour la proximité avec les écoles et les services.
Situé au deuxième et dernier étage, l’immobile se compose de : hall d’entrée avec espace pour garde-robe, grand salon avec cuisine ouverte, couloir, chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire à jets, deux chambres supplémentaires et salle de bain. Le salon et la chambre à coucher partagent l’accès à la terrasse.
La résidence a été construite en 2011, l’appartement est en bon état et prêt à être occupé. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et ont des stores en aluminium à commande manuelle. Le chauffage est garanti par des serpentines au sol connectées à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur.
1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking dans le garage pour un total de 60 000 CHF.
Une buanderie est à la disposition des résidents.
MESURES
Appartement : 102 m²
Terasse : 8 m²
Surface commerciale : 106 m²
Ref. : V-CG-RIV-CRO-18
Le prix demandé est inférieur de 15,5% à la médiane des .
Cette annonce490'000 CHF
580'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Via Bricola 6802 Monteceneri
Chargement…
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
92 %
Inférieur à celui de 25 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'659 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026