460'000
CHF460'000
Nous proposons à la vente un appartement moderne de 3,5 pièces au cœur de Rivera, dans un emplacement stratégique, à quelques pas de la gare, des magasins et des principaux services.
L'appartement dispose de 78 m² d'espace habitable, d'une terrasse de 15 m², d'un cave privé de 5 m² et d'une surface commerciale totale de 82,50 m².
Distribution des espaces
Caractéristiques et emplacement
L'appartement sera réalisé selon des normes de construction modernes, avec des espaces fonctionnels et des finitions de qualité. Les travaux ont déjà commencé et la livraison est prévue pour l'été/automne 2027.
La résidence est située dans un quartier bien desservi, à proximité des écoles, des magasins et des transports en commun, avec la funiculaire pour le Monte Tamaro et le centre de bien-être Splash & SPA facilement accessible.
Place de parking dans le garage disponible au prix de CHF 25'000.–.
Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé est inférieur de 13,2% à la médiane des .
Cette annonce460'000 CHF
530'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Olgiati 6 6802 Rivera
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97% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
92 %
Inférieur à celui de 25 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'659 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Pas de données fixes pour cette adresse.
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026