660'000
3.5 pièces Appartement à Ferenbalm
CHF660'000
Description
Appartement de jardin ensoleillé de 3,5 pièces avec un grand jardin d'hiver, beau
L'appartement de jardin de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une maison individuelle bien entretenue des années 1970 avec un total de deux unités de logement. À l'étage supérieur se trouve un appartement de 2,5 pièces séparé, tandis que l'appartement de jardin à vendre au rez-de-chaussée convainc par son lien direct avec l'extérieur. Le jardin ensoleillé et la grande salle de jardin/serre créent des conditions idéales pour vivre, travailler et se détendre. Atelier, salle de hobby et espaces annexes supplémentaires offrent un espace précieux supplémentaire pour les travaux manuels, les hobbies ou les projets personnels.
L'espace extérieur clôturé offre beaucoup d'espace libre pour le jardinage, les loisirs et les animaux de compagnie. La situation rurale dans la zone agricole combine la tranquillité et la nature avec la proximité de la région des Trois Lacs et ses diverses activités de loisirs sur les lacs de Morat, Neuchâtel et Bienne. Un foyer pour les personnes qui apprécient la vie naturelle, l'espace libre et les conditions spatiales généreuses.
Points forts en un coup d'œil
- Maison individuelle détachée avec deux unités de logement séparées
- Appartement de 3,5 pièces de 88 m2 au rez-de-chaussée avec belle surface de jardin
- Serre d'environ 79 m² comme espace de vie et de détente spécial
- Atelier, salle de hobby et espaces annexes spacieux
- Espace extérieur clôturé avec jardin et barbecue
- Idéal pour l'élevage d'animaux de compagnie, les loisirs et les projets personnels
- 2-3 places de parking extérieures et un parking couvert
- Situation calme au milieu des champs et des prairies
- Bonne accessibilité à Kerzers, Laupen, Morat et Berne
- Région des Trois Lacs juste à la porte
Prix de vente cible
CHF 660'000.00
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Laissez-vous impressionner par cet appartement avec son offre d'espace diverse lors d'une visite.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 88 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1971
- Publié le
- 18.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 660'000
- Prix au m²
- CHF 7'500
Emplacement
Ferenbalmstrasse 64 3206 Ferenbalm
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
175 %
Inférieur à celui de 47 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'347 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
David Senn













