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Appartement de jardin ensoleillé de 3,5 pièces avec un grand jardin d'hiver, beau
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CHF660'000

3.5 pièces · 88 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Ferenbalm

Ferenbalmstrasse 64, 3206 Ferenbalm

Description

Traduction automatique

Appartement de jardin ensoleillé de 3,5 pièces avec un grand jardin d'hiver, beau

L'appartement de jardin de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une maison individuelle bien entretenue des années 1970 avec un total de deux unités de logement. À l'étage supérieur se trouve un appartement de 2,5 pièces séparé, tandis que l'appartement de jardin à vendre au rez-de-chaussée convainc par son lien direct avec l'extérieur. Le jardin ensoleillé et la grande salle de jardin/serre créent des conditions idéales pour vivre, travailler et se détendre. Atelier, salle de hobby et espaces annexes supplémentaires offrent un espace précieux supplémentaire pour les travaux manuels, les hobbies ou les projets personnels.

L'espace extérieur clôturé offre beaucoup d'espace libre pour le jardinage, les loisirs et les animaux de compagnie. La situation rurale dans la zone agricole combine la tranquillité et la nature avec la proximité de la région des Trois Lacs et ses diverses activités de loisirs sur les lacs de Morat, Neuchâtel et Bienne. Un foyer pour les personnes qui apprécient la vie naturelle, l'espace libre et les conditions spatiales généreuses.

Points forts en un coup d'œil

  • Maison individuelle détachée avec deux unités de logement séparées
  • Appartement de 3,5 pièces de 88 m2 au rez-de-chaussée avec belle surface de jardin
  • Serre d'environ 79 m² comme espace de vie et de détente spécial
  • Atelier, salle de hobby et espaces annexes spacieux
  • Espace extérieur clôturé avec jardin et barbecue
  • Idéal pour l'élevage d'animaux de compagnie, les loisirs et les projets personnels
  • 2-3 places de parking extérieures et un parking couvert
  • Situation calme au milieu des champs et des prairies
  • Bonne accessibilité à Kerzers, Laupen, Morat et Berne
  • Région des Trois Lacs juste à la porte

Prix de vente cible
CHF 660'000.00

Nous serions ravis de vous fournir notre DOSSIER. Veuillez remplir le formulaire de contact et vous recevrez les documents de vente détaillés sous peu.

Laissez-vous impressionner par cet appartement avec son offre d'espace diverse lors d'une visite.

Nous nous réjouissons de votre contact.

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Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
88 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1971
Publié le
18.09.2026

Équipements

Place de parc
Animaux admis
Belle vue
Adapté aux enfants
Abri de jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 660'000
Prix au m²
CHF 7'500
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Emplacement

Ferenbalmstrasse 64 3206 Ferenbalm

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 9 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

175 %

Inférieur à celui de 47 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'347 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 75 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

David Senn

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