865'000
3.5 pièces Appartement à Roche VD
CHF865'000
Description
Libre de suite : tout neuf jardin et Dents du Midi !
Lot no 2
Du neuf et du jardin !Du nouveau au coeur du village de Roche VD?
Un tout petit immeuble de 6 unités seulement?
Des commodités, de la qualité et de la convivialité !Voici le lot no 2, un rez-de-jardin de 3,5 pièces harmonieusement réparties sur 114m2, et un jardin privatif de 111 m2 ?.
2 chambres, une armoire murale à l'entrée, une cuisine ouverte sur un bel espace de vie et un accès direct sur la terrasse dallée et un magnifique jardin de 111m2
Une cave privative fait partie du lot, et votre voiture aura sa place sous couvert au prix de CHF 25'000.- en sus du prix de vente.
Vitrage triple et phonique pour les fenêtres, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, des charges réduites grâce à une construction de qualité, une conception harmonieuse et réfléchie, pour une qualité de vie grandement facilitée.
L'appartement est terminé et libre de suite !
Ses avantages : le grand jardin, un rez de jardin qui se trouve en fait en rez-supérieur (on est pas au niveau de la route), une vue dominante et magistrale sur les Dents du Midi, une très belle luminosité, une ambiance au coeur du village, calme et tranquille....Difficile de faire mieux !
Vous entrez quand ?
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 114 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 12.03.2025
Équipements
Garage
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 865'000
- Prix au m²
- CHF 7'588
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 6,8% à la médiane des .
Cette annonce865'000 CHF
810'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Rue des Vurziers 33 1852 Roche VD
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 65 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66.5 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'221 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 120767Ref: 02 - 944416