470'000
CHF470'000
KREAL Immobilier vous propose ce charmant appartement de 2.5 pièces situé au dernier étage d'une PPE récente à Roche. Avec ses quelque 61 m² habitables, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Actuellement loué, l'appartement génère un revenu locatif net annuel de CHF 14'856.?, comprenant CHF 13'416.? pour l'appartement et CHF 1'440.? pour une place de parc intérieure.
Situé dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des transports publics et des principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce470'000 CHF
482'500 CHF
Médiane
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1852 Roche
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 319 personnes dans le voisinage.
66.5 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'221 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Simone Marques