569'000
CHF569'000
Charmant duplex lumineux situé dans un quartier résidentiel calme à Roche (VD), offrant un cadre de vie idéal entre confort et nature. Ce bien séduit par ses volumes, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse, avec une agréable vue dégagée sur les montagnes. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit, apportant confort et tranquillité au quotidien. Idéalement situé et à proximité de toutes les commodités, il offre une excellente accessibilité à pied. Un bien rare dans la région, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
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Plus détails
Situation: bonne
Etat du bâtiment: bon
Salles de bain: 2 (1 x WC / douche, 1 x WC / baignoire)
Transport publics: Gare CFF de Roche VD, 500 m
Ecole: Établissement scolaire des Pré-Clos, 400 m
Commerces: Coop, 800 m / Migros, 800 m
Le prix demandé est inférieur de 17,2% à la médiane des .
Cette annonce569'000 CHF
687'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 55 jours. 3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
1852 Roche VD
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 319 personnes dans le voisinage.
66.5 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'221 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Francois Arbez
Visite à distance