2'100'000
4.5 pièces Appartement à Rolle
CHF2'100'000
Description
Dernier lot disponible - Splendide duplex neuf de 4,5 pièces
Dernier lot disponible du projet Defne :
Dans un quartier paisible et idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville de Rolle et de sa gare, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 4,5 pièces, niché au 1er étage et à l'attique d'une résidence contemporaine de haut standing, signée par l'architecte de renom Gabriele Rossi. Avec une généreuse surface de 162.10 m² PPE, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son agencement soigné et une exposition idéale sud-ouest assurant une lumière naturelle sans pareil tout au long de la journée.
Le premier niveau se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une belle terrasse de 21.2 m², idéal pour vos moments de détente et d'une suite confortable avec sa salle de bains et un balcon privatifs. À l'étage supérieur se trouvent 2 chambres supplémentaires dont une avec un balcon privatif, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie.
Confort, qualité et prestations haut de gamme
Conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, chaque acquéreur bénéficiera d'un accompagnement personnalisé par les célèbres architectes d'intérieur Iconia.
Ce bien se distingue notamment par :
- Des matériaux haut de gamme et des finitions soignées
- Une conception Minergie
- Un accès direct par ascenseur
- Un haut niveau d'intimité et de personnalisation
L'appartement dispose également d'une cave privative de 15 m², de deux places de parc intérieures dans le parking souterrain (CHF 100'000.? en sus du prix de vente) et d'emplacements pour vélos et motos.
Cadre de vie exceptionnel à Rolle
La résidence DEFNE, contemporaine et intimiste, se compose de seulement 4 logements. Elle se trouve à 400 mètres du lac Léman, du château de Rolle et de ses magnifiques espaces verts. Vous bénéficiez d'un cadre de vie unique, entre douceur lacustre et commodités urbaines :
- Commerces, poste, pharmacie, écoles et crèches à quelques pas
- Centre commercial Migros à 200 m
- Gare CFF à 2 minutes à pied
- Accès rapide au bord du lac et au centre-ville
Visitez le site web dédié : https://defne-rolle.ch/ et contactez-nous sans tarder pour recevoir le dossier complet !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 162 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 24.02.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'100'000
- Prix au m²
- CHF 12'963
Emplacement
Petit quartier résidentiel idéalement connecté 1180 Rolle
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
59.5 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'756 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Virgile Horber