1'990'000
5.5 pièces Appartement à Rolle
CHF1'990'000
Description
Charaktervolle Wohnung im Herzen von Rolle
Idealerweise gelegen in Rolle, in einer gefragten Umgebung, die Charme und Lebensqualität vereint, verführt diese großartige 5.5-Zimmer-Wohnung, mit einem separaten Schlafzimmer, durch ihre Eleganz und ihre vollständige und sorgfältige Renovierung aus dem Jahr 2023.
Durchdacht bis ins kleinste Detail, verbindet sie harmonisch Modernität, Komfort und architektonisches Flair.
Die Innenräume wurden mit Anspruch neu gestaltet, um einen funktionalen und raffinierten Lebensraum zu bieten. Die sorgfältig ausgewählten Materialien, in Verbindung mit hochwertigen Verarbeitungen, unterstreichen den contemporary Charakter des Objekts, während sie die Seele des Gebäudes respektieren.
Jedes Zimmer bietet eine warme und ausgewogene Atmosphäre, ideal für ein komfortables tägliches Leben, zumal die Wohnung die einzige im zweiten Stock ist und somit Ruhe und Diskretion bietet.
Das im 18. Jahrhundert erbaute Gebäude ist ein wichtiger Teil des Zentrums von Rolle und beherbergt 4 Wohnungen auf 3 Etagen.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 166 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1750
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 20.01.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'990'000
- Prix au m²
- CHF 11'988
Emplacement
Vaud 1180 Rolle
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 76 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
59.5 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'756 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026