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Exklusiv - Prächtige, helle 5.5-Zimmer-Wohnung
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Prix sur demande

5.5 pièces · 120 m² · Étage 2

5.5 pièces Appartement sous les combles à Tartegnin

1180 Tartegnin(zone postale)

Description

Exklusiv - Prächtige, helle 5.5-Zimmer-Wohnung

Bieten Sie sich eine außergewöhnliche Lebensumgebung im Herzen eines der schönsten Weinbau-Dörfer an der Côte.

Gelegen in Tartegnin, einem charmanten Dorf mit nur 250 Einwohnern in 498 Metern Höhe, bezaubert diese 5.5-Zimmer-Wohnung durch ihre friedliche Umgebung, ihre Authentizität und ihre atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen.

Versteckt im Herzen der Weinberge bietet das Dorf eine privilegierte Lebensumgebung, in der Ruhe, Gastfreundschaft und Lebensqualität herrschen. Seine malerischen Gassen und seine prächtigen Winzerhäuser verleihen ihm einen einzigartigen Charme, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und großen Verkehrswegen entfernt.

Die Wohnung, die sich in einem charakteristischen Winzerhaus aus dem Jahr 1919 befindet, profitiert von schönen Räumlichkeiten und einem großen Potenzial für Umbauten. Die Dachböden bieten eine seltene Gelegenheit, einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen, der es ermöglicht, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu erweitern und dieses außergewöhnliche Objekt noch mehr zu valorisieren.

Die Wohnung hat viel Charme, verfügt über eine Fläche von etwa 120m2 und einen wichtigen Abstellraum. Dieses Objekt bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und den Genfersee von allen Zimmern auf der Seeseite. Im Herzen des Dorfes gelegen, in der Nähe aller beliebten Annehmlichkeiten. Grüne Umgebung und Landschaft sehr angenehm das ganze Jahr über.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
03.08.2026
Surface habitable
120 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Publié le
03.08.2026

Équipements

Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

1180 Tartegnin

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 101 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

79 %

Inférieur à celui de 5 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'053 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 87 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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