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5.5 pièces Appartement sous les combles à Tartegnin
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Description
Exklusiv - Prächtige, helle 5.5-Zimmer-Wohnung
Bieten Sie sich eine außergewöhnliche Lebensumgebung im Herzen eines der schönsten Weinbau-Dörfer an der Côte.
Gelegen in Tartegnin, einem charmanten Dorf mit nur 250 Einwohnern in 498 Metern Höhe, bezaubert diese 5.5-Zimmer-Wohnung durch ihre friedliche Umgebung, ihre Authentizität und ihre atemberaubende Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen.
Versteckt im Herzen der Weinberge bietet das Dorf eine privilegierte Lebensumgebung, in der Ruhe, Gastfreundschaft und Lebensqualität herrschen. Seine malerischen Gassen und seine prächtigen Winzerhäuser verleihen ihm einen einzigartigen Charme, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und großen Verkehrswegen entfernt.
Die Wohnung, die sich in einem charakteristischen Winzerhaus aus dem Jahr 1919 befindet, profitiert von schönen Räumlichkeiten und einem großen Potenzial für Umbauten. Die Dachböden bieten eine seltene Gelegenheit, einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen, der es ermöglicht, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu erweitern und dieses außergewöhnliche Objekt noch mehr zu valorisieren.
Die Wohnung hat viel Charme, verfügt über eine Fläche von etwa 120m2 und einen wichtigen Abstellraum. Dieses Objekt bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und den Genfersee von allen Zimmern auf der Seeseite. Im Herzen des Dorfes gelegen, in der Nähe aller beliebten Annehmlichkeiten. Grüne Umgebung und Landschaft sehr angenehm das ganze Jahr über.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 03.08.2026
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 03.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
1180 Tartegnin
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 101 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
79 %
Inférieur à celui de 5 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'053 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












