2'350'000
CHF2'350'000
Situé entre Rolle et Gland, proche du lac, le village de Bursinel semble sortir tout droit d’une carte postale. Érigé sur une colline vignoble dominant le paysage du Léman, il procure une oasis de verdure appréciée, isolée de l’urbanisation environnante et à proximité des commodités des villes avoisinantes.
C’est au cœur de ce pittoresque décor que se situe cette résidence, un immeuble composé de quatre lots, construit fin 2002.
Le fait que l’appartement occupe l’entier de la largeur du bâtiment au rez-de-chaussée permet de profiter du panorama depuis l’ensemble des pièces de vie et de bénéficier d’un accès à la terrasse.
Les espaces de vie s’étendent sur 135 m² habitables et sont agrémentés d’une grande esplanade de 116m², pourvue de plusieurs îlots de verdure.
Deux places de parking au sous-sol, une place à l’extérieur, une cave à vin ainsi qu’un espace fitness commun, complètent ce bien.
Le prix demandé est supérieur de 6,1% à la médiane des .
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Médiane
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1180 Rolle
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 105 personnes dans le voisinage.
59.5 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'756 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Marcus Rothenbuehler