820'000
3 pièces Appartement à Rolle
CHF820'000
Description
Angenehmes Appartement - Rolle
Appartement mit laufendem Mietvertrag!
In einem angenehmen Wohnviertel, ideal für eine Familie, da nur wenige Schritte von Schulen und Geschäften entfernt
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, überdachten Balkon mit Südostausrichtung
- Neue, separate Küche
- Ein Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine
- Separates WC
Diese Wohnung wird für CHF 1'780.- pro Monat + CHF 150.- pro Monat Vorauszahlung für Heiz- und Warmwasserkosten vermietet.
Zustand des Renovierungsfonds zum 31.12.2025: CHF 120'000.-
Ein vollständiger Keller vervollständigt dieses Objekt.
- In der Nähe von Geschäften
- Nähe zur Schule
- Hell
- Objekt auf einem Level
- Im 1. Stock
- Keller
- Guter Zustand
- Balkon
- Ölbrennerheizung
- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Pièces
- 3
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1968
- Publié le
- 30.07.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 820'000
Emplacement
Quartier prisé 1180 Rolle
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
59.5 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'756 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Carine Bosson