795'000
4.5 pièces Appartement à Romont FR
CHF795'000
Projet neuf·immosky.ch
Description
Lot 303 - 4.5 pièces neuf avec grand balcon !
Nouvelle promotion immobilière à Romont livraison prévue en mai 2027 !
Nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion moderne, composée de 9 appartements répartis sur 3 étages, située dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités.
Dans ce cadre, nous proposons un bel appartement de 4.5 pièces denviron 110 m², situé au 3ème et dernier étage.
Dès lentrée, un hall accueillant denviron 7 m² vous conduit harmonieusement vers les différents espaces de lappartement.
Sur la droite, un couloir denviron 9 m² dessert deux belles chambres, lune denviron 12 m² et lautre denviron 14 m², ainsi quune salle de bains équipée dune baignoire.
Sur la gauche de lentrée se trouve une seconde salle de bains, offrant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir.
En poursuivant, vous découvrez un superbe espace de vie lumineux denviron 36 m², composé dun séjour convivial et dune grande cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers un spacieux balcon denviron 20 m², orienté Nord-Ouest, bénéficiant dun excellent ensoleillement en fin de journée.
Enfin, sur le côté du séjour se trouve une agréable suite parentale denviron 14 m², complétée par un dressing denviron 3 m². Cette chambre dispose dun accès direct à la salle de bains située près de lentrée, offrant ainsi une configuration pratique avec deux accès indépendants.
Ce bien est complété par :
- une place de parc couverte à CHF 35'000.- en SUS du prix de vente, avec l'installation (vide) dune prise pour voiture électrique prévue.
- une cave denviron 3 m²
- un local à vélos
- un local commun de rangement (poussettes, stockage, etc.)
- ainsi qu'une place visiteur à disposition au sein de la PPE
Un appartement moderne, fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité.
Nhésitez pas à nous contacter pour recevoir la documentation complète ou pour toute information complémentaire au +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.05.2027
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2027
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 795'000
- Prix au m²
- CHF 7'227
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 4,6% à la médiane des .
Cette annonce795'000 CHF
760'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Auf Anfrage 1 1680 Romont FR
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 13 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'568 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Vesa Jusufi
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