380'000
2.5 pièces Appartement à Romont FR
CHF380'000
Description
Appartement atypique grand 2,5 pièces avec grande terrasse
Situé au coeur des remparts de Romont, cet appartement atypique d'une surface brute de 110 m² (2,5 pièces), au 1er étage de la PPE La Fleur de Lys, se trouve dans un immeuble historique de 1800 rénové en 2002. Il offre une atmosphère unique avec entrée, chambre, cuisine ouverte, salon, salle à manger lumineuse et espace bureau.
Son atout majeur : une superbe terrasse de 36 m², rare en centre historique, avec vue dégagée sur les remparts et la nature, sans vis-à-vis.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), l'appartement est vendu libre de bail et disponible immédiatement. Pas de parking dans la PPE, mais la ville propose de nombreuses places à proximité, avec macaron annuel à 400 CHF.
Loyer estimatif: 1'300 /1'350.- CHF/mois
Vidéo disponible:
https://youtu.be/SOipkgqoDuE
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 16.09.2026
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2002
- Dernière rénovation
- 2025
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 06.03.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 380'000
- Prix au m²
- CHF 3'455
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 50% à la médiane des .
Cette annonce380'000 CHF
760'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Grand Rue 1680 Romont FR
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 81 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 13 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'568 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Marjorie Kleeberg
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