690'000
4.5 pièces Appartement à Rona
CHF690'000
Description
Appartement 4½ pièces avec balcon & vue sur les montagnes
Votre propre appartement de vacances à Surses
À Rona, cet appartement spacieux de 4½ pièces d'environ 110 m² d'espace de vie est en construction. Le bâtiment résidentiel existant est entièrement rénové et terminé comme un bâtiment neuf moderne.
L'appartement au 1er étage dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, un vaste séjour/salle à manger et un balcon d'environ 22 m² avec vue sur les montagnes.
L'appartement est idéal en tant que deuxième maison sans usage pour vos propres vacances, week-ends et séjours en famille. En même temps, il existe la possibilité de louer l'appartement comme appartement de vacances pendant votre absence.
En fonction de l'avancement des travaux, les matériaux et les équipements peuvent encore être sélectionnés individuellement.
Visite
L'appartement est actuellement encore en construction. Visitez le projet sur place aujourd'hui et convainquez-vous du plan d'étage, de l'emplacement et de la vue. En fonction de l'avancement des travaux, vous pouvez encore participer à la conception intérieure.
Vos avantages
- environ 110 m² d'espace de vie
- 4½ pièces / 3 chambres
- 2 salles de bains
- environ 22 m² de balcon
- vue sur les montagnes, deuxième maison sans usage
- rénovation complète du noyau
- bâtiment neuf 2027
- place de parking extérieure incluse
- garage individuel en option
Remarque de visualisation : Les images marquées de "Visualisation - KI" sont des suggestions de mobilier non contractuelles générées par KI. Elles servent exclusivement à des fins d'illustration et peuvent différer de la construction réelle ultérieure.
Rénové de fond en comble - durable et moderne
Le bâtiment résidentiel existant est entièrement vidé et rénové en profondeur. L'enveloppe du bâtiment et la technologie de la maison sont renouvelées de fond en comble et mises à niveau pour répondre aux normes contemporaines et énergétiquement efficaces.
Les plans incluent, entre autres :
- 180 mm d'isolation de façade en laine minérale
- 250 mm d'isolation thermique de toit
- pompe à chaleur avec sondes de sol
- chauffage par le sol à basse température
- fenêtres neuves avec verre à isolation thermique triple
- stores extérieurs électriques
- installations électriques et sanitaires entièrement renouvelées
- nouvelle cuisine, revêtements de sol et de mur, ainsi que des appareils sanitaires
- lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
- personnalisation des matériaux possible
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 4.5
- Dernière rénovation
- 2027
- Publié le
- 16.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 690'000
- Prix au m²
- CHF 6'273
Emplacement
Veia Cantunala 57 7454 Rona
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026