1'680'000
CHF1'680'000
Vivre avec une vue – calme, ensoleillé et spacieux
Dans un emplacement élevé et extrêmement calme à 6037 Root LU, cet appartement en terrasse attractif de 5.5 pièces avec environ 179 m² d'espace de vie vous attend.
La terrasse panoramique de 44 m² orientée ouest offre une vue magnifique sur le Rontal et invite à séjourner et à profiter du matin au soir.
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel convivial pour les enfants sur une rue en impasse et combine un cadre de vie naturel et calme avec une infrastructure excellente. Les écoles, les possibilités de shopping et les transports en commun sont facilement accessibles à pied.
Vivre spacieusement avec une haute qualité de vieLe vaste espace de vie est le cœur de l'appartement. Un poêle suédois confortable offre des heures agréables, tandis que l'accès direct à la terrasse relie harmonieusement les espaces intérieur et extérieur.
salle à manger séparée dispose également d'un accès direct à la terrasse et offre des conditions idéales pour des soirées sociales avec la famille et les amis.
La cuisine spacieuse est convaincante avec un accès direct à l'aire de détente de 18 m² dans le jardin et crée ainsi un lien pratique avec l'extérieur.
Avec trois chambres et deux salles de bain, l'appartement offre suffisamment d'espace pour les familles, les couples ou les personnes qui apprécient un espace de vie spacieux et des réserves d'espace supplémentaires.
Stationnement :
1 boîte de garage CHF 50 000.–
1 place de parking dans le garage CHF 40 000.–
Emplacement
Le Wiesweg est situé dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu à Root. L'emplacement élevé offre une grande intimité, un ensoleillement excellent et une belle vue sur le Rontal. Dans le même temps, les installations les plus importantes de la vie quotidienne et les transports en commun sont à distance de marche.
Prix d'achat : CHF 1 680 000.– y compris le sous-sol
Disponibilité : sur arrangement
Une propriété pour tous ceux qui souhaitent combiner calme, soleil, vue et espace de vie spacieux.
Le prix demandé est supérieur de 16,1% à la médiane des .
Cette annonce1'680'000 CHF
1'447'500 CHF
Médiane
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6037 Root
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 64 personnes dans le voisinage.
150 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'002 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026