1'195'000
4.5 pièces Appartement à Root
CHF1'195'000
Description
Appartement en propriété attrayant avec balcon et vue panoramique sur les environs verts
Bienvenue chez vous avec calme et vue panoramique sur les environs verts
Dans un emplacement central à Root, cet appartement de 4,5 pièces bien entretenu au 2e étage se présente avec un plan d'étage spacieux, des pièces lumineuses et un balcon couvert d'environ 12 m² d'espace, offrant une belle vue sur les environs verts.
Les pièces à vivre avec un espace attrayant créent un sentiment de vie agréable. Dans la cuisine spacieuse, vous pouvez vous laisser aller et préparer des délices culinaires. La cheminée dans le salon adjacent crée une atmosphère conviviale.
Particulièrement confortable est la salle de bain familiale avec une nouvelle baignoire à jets, une douche et un double lavabo. L'appartement dispose également d'une buanderie privée avec une machine à laver et un sèche-linge. Un ascenseur permet un accès pratique à l'appartement.
La propriété comprend de nombreuses surfaces communes pratiques telles qu'une salle de vélos, une salle de poussettes et des salles de lavage et de séchage supplémentaires. L'offre est complétée par un caveau privé et un compartiment privé dans le caveau à vin climatisé. Pour les familles, un terrain de jeu partagé est disponible.
Le parking dans le garage dispose déjà de l'installation de base pour les véhicules électriques et est donc parfaitement préparé pour les besoins de mobilité futurs. Vous pouvez acheter cela pour 45 000 CHF.
Caractéristiques spéciales
- Appartement de 4,5 pièces attrayant au 2e étage
- Balcon couvert (environ 12 m²) avec protection en verre et vue sur les environs verts
- Emplacement central à Root
- Pièces spacieuses et lumineuses
- Cheminée dans le salon
- Salle de bain familiale avec nouvelle baignoire à jets et double lavabo en Corian de haute qualité
- Toilettes séparées pour les invités
- Buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge dans l'appartement
- Ascenseur disponible
- Grand caveau
- Compartiment de vin privé dans le caveau à vin (climatisé)
- Salle de vélos, salle de poussettes et salles de lavage et de séchage supplémentaires
- Garage et terrain de jeu partagés
- Place de parking dans le garage avec installation de base pour les voitures électriques
Cet appartement vous offre un domicile attrayant avec de nombreux équipements dans la commune populaire de Root.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 127 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2001
- Publié le
- 23.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'195'000
- Prix au m²
- CHF 9'409
Emplacement
Kirchheim 14 6037 Root
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 86 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
150 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'002 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026