1'150'000
4.5 pièces Appartement à Root
CHF1'150'000
Description
ROOTS Root: Racines pour votre nouveau domicile
Racines pour votre nouveau domicile !
Dans Hengstacker dans la commune lucernoise de Root, ROOTS émerge comme un développement moderne, caractérisé par beaucoup d'espaces verts, de proximité urbaine et d'architecture claire. Les maisons à deux familles offrent un foyer pour les familles, les couples, les célibataires et les seniors qui valorisent un bel habitat et une vie contemporaine. C'est un endroit pour arriver, se sentir bien et vivre.
ROOTS, un lieu passionnant pour arriver, se sentir bien et enraciner de nouvelles racines.
Ensemble avec cet appartement intéressant, nous avons un appartement identique au rez-de-chaussée disponible pour CHF 1'220'000.-. Des places de garage peuvent également être achetées pour CHF 40'000.00 supplémentaires.
Nous vous invitons cordialement à étudier la documentation de vente jointe pour les appartements. Nous nous réjouissons de vous entendre et sommes heureux de répondre à vos questions.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 129 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 16.10.2026
Équipements
Vue
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Borne de recharge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'150'000
- Prix au m²
- CHF 8'915
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 12,5% à la médiane des .
Cette annonce1'150'000 CHF
1'315'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Hengstacker 6037 Root
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
150 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'002 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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