1'335'000
4.5 pièces Appartement à Rorschacherberg
CHF1'335'000
Description
Appartement rénové, spacieux 4.5 pièces au 1er étage avec ascenseur
Au nom du propriétaire, nous commercialisons cet appartement très spacieux et lumineux de 4,5 pièces au 1er étage avec son propre garage et station de recharge électrique, dans une maison avec 3 unités d'étage.
L'appartement a été entièrement rénové et impressionne par son plan d'étage généreux et son aménagement de pièces bien pensé. Le salon lumineux offre beaucoup d'espace et est complété par un balcon et un jardin d'hiver. Du balcon, vous pouvez profiter d'une belle vue sur le lac de Constance.
L'appartement dispose de deux salles de bains modernes et offre ainsi également un haut niveau de confort pour les familles. Un ascenseur nouvellement installé permet un accès direct à l'appartement. L'appartement comprend également une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge pour usage exclusif, ainsi qu'un compartiment de cave.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et agréable dans la partie sud-ouest de Rorschacherberg. L'arrêt de bus est à proximité immédiate et offre de bonnes connections à Rorschach et Goldach. Les installations commerciales et les autres commodités quotidiennes sont également facilement accessibles.
Points forts :
- appartement spacieux de 4,5 pièces d'environ 163 m² d'espace de vie
- entièrement rénové
- salon lumineux et spacieux
- deux salles de bains modernes
- balcon ensoleillé avec vue sur le lac de Constance
- jardin d'hiver attractif
- ascenseur nouvellement installé avec accès direct à l'appartement
- garage propre avec station de recharge électrique
- espace de stationnement extérieur supplémentaire
- compartiment de cave n° 2
- tour de lavage propre dans la buanderie commune au sous-sol
- quartier résidentiel calme et naturel
Prix de vente :
Appartement CHF 1'335'000.-
Garage CHF 50'000.-
Espace de stationnement CHF 15'000.-
Prix d'achat total : CHF 1'400'000.-
Commandez la documentation de vente détaillée pour cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons heureux de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.
Visite 3D
Ouvrir la visiteDétails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 163 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1992
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 17.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'335'000
- Prix au m²
- CHF 8'190
Emplacement
St. Annaschloss-Strasse 5 9404 Rorschacherberg
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'614 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











