Aller au contenu principal
Appartement rénové, spacieux 4.5 pièces au 1er étage avec ascenseur
Aussenansicht
Wohnen/Essen
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer
Liftzugang
Balkon
Wintergarten
Ihr Kontakt

CHF1'335'000

4.5 pièces · 163 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Rorschacherberg

St. Annaschloss-Strasse 5, 9404 Rorschacherberg

Description

Traduction automatique

Appartement rénové, spacieux 4.5 pièces au 1er étage avec ascenseur

Au nom du propriétaire, nous commercialisons cet appartement très spacieux et lumineux de 4,5 pièces au 1er étage avec son propre garage et station de recharge électrique, dans une maison avec 3 unités d'étage.

L'appartement a été entièrement rénové et impressionne par son plan d'étage généreux et son aménagement de pièces bien pensé. Le salon lumineux offre beaucoup d'espace et est complété par un balcon et un jardin d'hiver. Du balcon, vous pouvez profiter d'une belle vue sur le lac de Constance.

L'appartement dispose de deux salles de bains modernes et offre ainsi également un haut niveau de confort pour les familles. Un ascenseur nouvellement installé permet un accès direct à l'appartement. L'appartement comprend également une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge pour usage exclusif, ainsi qu'un compartiment de cave.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et agréable dans la partie sud-ouest de Rorschacherberg. L'arrêt de bus est à proximité immédiate et offre de bonnes connections à Rorschach et Goldach. Les installations commerciales et les autres commodités quotidiennes sont également facilement accessibles.

Points forts :

  • appartement spacieux de 4,5 pièces d'environ 163 m² d'espace de vie
  • entièrement rénové
  • salon lumineux et spacieux
  • deux salles de bains modernes
  • balcon ensoleillé avec vue sur le lac de Constance
  • jardin d'hiver attractif
  • ascenseur nouvellement installé avec accès direct à l'appartement
  • garage propre avec station de recharge électrique
  • espace de stationnement extérieur supplémentaire
  • compartiment de cave n° 2
  • tour de lavage propre dans la buanderie commune au sous-sol
  • quartier résidentiel calme et naturel

Prix de vente :
Appartement CHF 1'335'000.-
Garage CHF 50'000.-
Espace de stationnement CHF 15'000.-

Prix d'achat total : CHF 1'400'000.-

Commandez la documentation de vente détaillée pour cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons heureux de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Visite 3D

Ouvrir la visitehevsg.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
163 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1992
Dernière rénovation
2026
Publié le
17.09.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Garage
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'335'000
Prix au m²
CHF 8'190
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

St. Annaschloss-Strasse 5 9404 Rorschacherberg

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

105 %

Inférieur à celui de 69 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'614 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 51 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 204267Ref: A11366