420'000
2.5 pièces Appartement à Rorschacherberg
CHF420'000
Description
Joyau à louer ou à occuper soi-même
Un véritable miracle d'espace à un emplacement ensoleillé : cet appartement fraîchement rénové combine une disposition de pièces bien pensée avec une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Rénové avec amour et conçu de manière moderne, il offre tout ce dont vous avez besoin pour un foyer chaleureux. Le 1er étage est accessible confortablement via l'escalier ou commodément avec l'ascenseur.
La zone de vie inondée de lumière avec une façade vitrée généreuse et un accès direct au balcon ensoleillé forme le centre de l'appartement. La cuisine adjacente convainc par sa conception claire, son ample espace de stockage et un coin repas pratique. Le parquet noble dans la zone de vie et de repas ainsi que dans la chambre donne aux pièces une note chaude et accueillante.
La salle de bain bien entretenue avec une douche en verre généreuse s'intègre harmonieusement dans l'image d'ensemble. La combinaison de beaucoup de lumière du jour, d'un plan d'étage bien pensé et de détails de haute qualité crée un foyer qui convainc à la fois dans la vie quotidienne et lors de la détente.
Cette offre unique d'ImmoSky comprend les performances supplémentaires suivantes :
- Appartement entièrement et fraîchement rénové
- Balcon ensoleillé
- Plan d'étage lumineux et bien pensé
- Emplacement central
- Liaisons de transport idéales
- Parquet noble
- Et beaucoup plus ...
Pour un confort supplémentaire, l'espace de stationnement privé dans le garage souterrain, un compartiment de cave pratique et la salle de séchage commune au rez-de-chaussée sont à disposition.
Peut-être est-ce exactement l'endroit où vous vous sentirez bientôt chez vous ? Convainquez-vous de l'atmosphère spéciale et des avantages de cet appartement charmant et réservez un rendez-vous de visite sans engagement dès aujourd'hui.
Nous nous réjouissons de vous montrer votre possible nouvelle maison en personne.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 59 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 21.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 420'000
- Prix au m²
- CHF 7'119
Emplacement
Auf Anfrage 1 9404 Rorschacherberg
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'614 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité72 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
64 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Bettina Schwerzler