4.5 pièces Appartement à Rorschacherberg

CHIFFRES & FAITS

• emplacement attractif au-dessus du lac de Constance
• commune avantageuse en termes d'impôts avec bonne infrastructure et liaisons de transport
• balcon spacieux avec vue sur le lac
• pièces de vie lumineuses
• construction solide avec pierre isolante, construite en 1966
• en 2025, les murs de l'appartement ont été fraîchement peints
• toit plat, renouvelé en 2019
• chauffage au gaz, (modernisé en 2016)
• plan d'étage bien découpé avec 84m2 d'espace de vie net
• subdivision et structuration claires des chambres et des pièces de vie
• cuisine avec cuisinière en céramique, lave-vaisselle et un espace de travail spacieux
• douche/WC avec lumière du jour grâce à une fenêtre
• pièce du sous-sol avec suffisamment d'espace de stockage
• buanderie au sous-sol à usage partagé
• local à vélos au sous-sol à usage partagé
• garage individuel spacieux
• objet d'investissement attractif pour les occupants et les petits investisseurs
• contribution au fonds de rénovation : CHF 12'530.00.- au 22.06.2026
• coûts de chauffage et d'entretien d'environ CHF 6'900.- par an, actuellement augmentés en raison de contributions plus élevées

au fonds de rénovation

• plus garage individuel (box) CHF 30'000.-