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Appartement moderne de 3,5 pièces avec vue sur le lac à Rorschacherberg
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CHF865'000

3.5 pièces · 80 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Rorschacherberg

Burgweg 3, 9404 Rorschacherberg

Projet neuf·burgweg.sg

Description

Traduction automatique

Appartement moderne de 3,5 pièces avec vue sur le lac à Rorschacherberg

Découvrez cet appartement de haute qualité de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'un bâtiment Minergie tout neuf situé au Burgweg 3 à Rorschacherberg. Cet appartement accessible en fauteuil roulant avec 80 m² d'espace de vie et 105 m² de surface totale offre un confort de vie moderne à un niveau élevé.

L'appartement impressionne avec :

  • Disposition des pièces spacieuse : 3,5 pièces avec utilisation optimale
  • Deux salles de bains modernes : Équipées confortablement pour répondre aux exigences les plus élevées
  • Espace de sièges privé : Parfait pour se détendre ; espace de sièges de 50m2 avec environnement généreux et vue
  • Norme Minergie : Habitat économe en énergie avec construction durable, pompe à chaleur géothermique et système PV
  • Parking souterrain : Options de stationnement sécurisées pour votre véhicule avec accès direct en ascenseur
  • Ascenseur : Accès sans obstacle à tous les étages

Emplacement et environnement

L'emplacement calme à Rorschacherberg offre un équilibre parfait entre la nature et les infrastructures. L'arrêt de bus "Burg" est directement devant la porte, tandis que le prochain supermarché Migros ou VOLG est accessible à pied en environ 10 minutes.

Cet appartement neuf est disponible immédiatement et convient idéalement aux petites familles ou aux couples qui valorisent les équipements modernes, l'efficacité énergétique

et un emplacement de vie calme. La conception intérieure (cuisine, sols, salles de bains)

peut encore être personnalisée individuellement.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
30.03.2026
Surface habitable
80 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
03.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 865'000
Prix au m²
CHF 10'812
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Emplacement

Burgweg 3 9404 Rorschacherberg

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

105 %

Inférieur à celui de 69 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'614 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité76 dBJour
76dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

68 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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