865'000
3.5 pièces Appartement à Rorschacherberg
CHF865'000
Projet neuf·burgweg.sg
Description
Appartement moderne de 3,5 pièces avec vue sur le lac à Rorschacherberg
Découvrez cet appartement de haute qualité de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'un bâtiment Minergie tout neuf situé au Burgweg 3 à Rorschacherberg. Cet appartement accessible en fauteuil roulant avec 80 m² d'espace de vie et 105 m² de surface totale offre un confort de vie moderne à un niveau élevé.
L'appartement impressionne avec :
- Disposition des pièces spacieuse : 3,5 pièces avec utilisation optimale
- Deux salles de bains modernes : Équipées confortablement pour répondre aux exigences les plus élevées
- Espace de sièges privé : Parfait pour se détendre ; espace de sièges de 50m2 avec environnement généreux et vue
- Norme Minergie : Habitat économe en énergie avec construction durable, pompe à chaleur géothermique et système PV
- Parking souterrain : Options de stationnement sécurisées pour votre véhicule avec accès direct en ascenseur
- Ascenseur : Accès sans obstacle à tous les étages
Emplacement et environnement
L'emplacement calme à Rorschacherberg offre un équilibre parfait entre la nature et les infrastructures. L'arrêt de bus "Burg" est directement devant la porte, tandis que le prochain supermarché Migros ou VOLG est accessible à pied en environ 10 minutes.
Cet appartement neuf est disponible immédiatement et convient idéalement aux petites familles ou aux couples qui valorisent les équipements modernes, l'efficacité énergétique
et un emplacement de vie calme. La conception intérieure (cuisine, sols, salles de bains)
peut encore être personnalisée individuellement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 30.03.2026
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 865'000
- Prix au m²
- CHF 10'812
Emplacement
Burgweg 3 9404 Rorschacherberg
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'614 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité76 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
68 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














