666'000
4.5 pièces Appartement à Rorschacherberg
CHF666'000
Description
Appartement 4,5 pièces
SITUATION
- Quartier résidentiel attractif et en hauteur, dans un environnement familial
- Ensoleillement approprié
- Accès depuis la rue du quartier [route communale de 2e classe] ; pas de trafic de passage en raison de la route de desserte
- Infrastructure locale [commerces, écoles, transports publics, etc.] et espaces de loisirs à proximité
MAISON À APPARTMENTS
- Maison à appartements bien entretenue de 1995
- Construction solide
- Sept unités d'habitation réparties sur trois étages
- Accès interne via un escalier central et un ascenseur
- Abri anti-aérien et local de stockage ainsi que parking pour vélos et trottinettes au sous-sol pour usage partagé
- Deux places de parking pour visiteurs à l'extérieur
APPARTMENT EN PROPRIÉTÉ
- Appartement 4,5 pièces au 1er étage avec superficie habitable appropriée
- Concept de plan d'étage agréable avec hauteurs de pièces confortables
- Pièces lumineuses
- Salle de séjour avec poêle suédois et sortie sur balcon
- Deux balcons ainsi qu'un espace de siège supplémentaire devant l'entrée de l'appartement
- Local de stockage en cave et boîte de garage pour usage exclusif ; droit d'usage supplémentaire pour un espace de parking extérieur
PRIX DE VENTE
- Appartement en propriété [avec espace de parking extérieur] : CHF 666 000,00
- Boîte de garage : CHF 30 000,00
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 109 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1994
- Publié le
- 26.01.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 666'000
- Prix au m²
- CHF 6'110
Emplacement
Lochstrasse 13 9404 Rorschacherberg
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 76 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
105 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'614 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026