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Duplex rénové au coeur du village : Rossinière,
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CHF280'000

2.5 pièces · 47 m²

2.5 pièces Appartement à Rossinière

1658 Rossinière(zone postale)

Description

Duplex rénové au coeur du village : Rossinière,

Duplex de 2,5 pièces rénové, en plein coeur du village de Rossinière, avec accès direct depuis la ruelle pavée. L'entrée s'ouvre sur un séjour réchauffé par un poêle à bois, prolongé par une cuisine agencée avec plan de travail en granit, four et lave-vaisselle intégrés. À l'étage, la chambre est entièrement lambrissée de bois clair, sous une charpente animée de plusieurs fenêtres de toit qui inondent la pièce de lumière naturelle. La salle de bain rénovée, avec douche et vasque sur pied, ainsi qu'un WC séparé avec buanderie, complètent cet étage. Le chauffage est mixte : poêle à bois et radiateurs électriques.

À l'extérieur, la maison affiche la façade typique du Pays d'Enhaut : crépi blanc, angles en pierre apparente, volets et encadrements de fenêtres en bois foncé.

Le village conserve une vie de proximité simple et rassurante : commerces de base, école et vie associative rythment le quotidien, tandis que la ligne MOB relie directement Rossinière à Château d'Oex, Montreux et Gstaad, sans nécessiter de voiture pour les déplacements essentiels. Entouré de pâturages, de forêts et de sommets préalpins, le village séduit ceux qui cherchent un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité de pôles touristiques réputés comme Gstaad ou Château d'Oex, à quelques minutes seulement.

Bienvenue chez vous.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
47 m²
Pièces
2.5
Dernière rénovation
2023
Publié le
25.08.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 280'000
Prix au m²
CHF 5'957
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Emplacement

1658 Rossinière

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

81 %

Inférieur à celui de 2 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 70 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Allan Raboud

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ID: 172354Ref: A-26-005