280'000
2.5 pièces Appartement à Rossinière
CHF280'000
Description
Duplex rénové au coeur du village : Rossinière,
Duplex de 2,5 pièces rénové, en plein coeur du village de Rossinière, avec accès direct depuis la ruelle pavée. L'entrée s'ouvre sur un séjour réchauffé par un poêle à bois, prolongé par une cuisine agencée avec plan de travail en granit, four et lave-vaisselle intégrés. À l'étage, la chambre est entièrement lambrissée de bois clair, sous une charpente animée de plusieurs fenêtres de toit qui inondent la pièce de lumière naturelle. La salle de bain rénovée, avec douche et vasque sur pied, ainsi qu'un WC séparé avec buanderie, complètent cet étage. Le chauffage est mixte : poêle à bois et radiateurs électriques.
À l'extérieur, la maison affiche la façade typique du Pays d'Enhaut : crépi blanc, angles en pierre apparente, volets et encadrements de fenêtres en bois foncé.
Le village conserve une vie de proximité simple et rassurante : commerces de base, école et vie associative rythment le quotidien, tandis que la ligne MOB relie directement Rossinière à Château d'Oex, Montreux et Gstaad, sans nécessiter de voiture pour les déplacements essentiels. Entouré de pâturages, de forêts et de sommets préalpins, le village séduit ceux qui cherchent un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité de pôles touristiques réputés comme Gstaad ou Château d'Oex, à quelques minutes seulement.
Bienvenue chez vous.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 47 m²
- Pièces
- 2.5
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 25.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 280'000
- Prix au m²
- CHF 5'957
Emplacement
1658 Rossinière
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
81 %
Inférieur à celui de 2 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Allan Raboud






