1'545'000
5.5 pièces Appartement à Rottenschwil
CHF1'545'000
Description
Habitation exclusive sur deux niveaux
Dans la communauté résidentielle attrayante de Rottenschwil dans le canton d'Argovie, un appartement-maisonnette de 5,5 pièces élégant vous attend, qui séduit par son architecture moderne, son concept de pièces bien pensé et ses proportions d'espace généreuses.
Environ 178 m² d'espace de vie sur deux niveaux, un hall d'entrée privé de 12 m² et environ 86 m² d'espace de terrasse offrent une expérience de vie exceptionnelle avec beaucoup d'espace et d'intimité.
Le salon et la salle à manger lumineux et spacieux avec des fenêtres du sol au plafond et un cheminée à éthanol élégant forment le cœur de l'appartement. Des terrasses spacieuses invitent à se détendre et à profiter.
Quatre chambres spacieuses, une suite parentale avec sa propre salle de bain, une autre salle de bain et des toilettes pour les invités offrent le plus haut niveau de confort de vie.
Un système de ventilation contrôlée, des panneaux photovoltaïques et deux places de parking souterraines avec préparation pour une station de recharge pour véhicules électriques complètent l'offre.
La situation idyllique dans la vallée de la Reuss avec de bonnes connexions à Zurich et à Zug combine un mode de vie proche de la nature avec une haute qualité de vie.
Prix:
Appartement: CHF 1'545'000.-.
2 places de parking: chacune CHF 35'000.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 178 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2012
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'545'000
- Prix au m²
- CHF 8'680
Emplacement
Obere Rebbergstrasse 15 8919 Rottenschwil
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Environnement très vert
84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 40 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
99 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'771 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Roger Bächli













