3.5 pièces Duplex à Roveredo

Située dans une position privilégiée au cœur de la Mesolcina, cette résidence moderne est intégrée dans la pente et accueille exclusivement deux unités d'habitation indépendantes. Une solution rare qui garantit l'intimité d'une maison individuelle et l'absence de frais de condominium superflus.

DEUXIÈME ÉTAGE :

• Chambre principale spacieuse caractérisée par une vue panoramique spectaculaire sur la vallée.
• Chambre simple polyvalente, idéale pour les enfants, les invités ou comme bureau/travail intelligent.
• Salle de bain élégante avec douche à l'italienne, mur en verre et effet pierre.
• Finitions raffinées dans les tons gris-perle, graphite et beige avec robinets de design Zimi.

PREMIER ÉTAGE :

• Espace ouvert très lumineux avec de grandes fenêtres panoramiques sur les montagnes.
• Accès au balcon privé.
• Cuisine de haute gamme en gris-plomb avec des détails raffinés noirs mats.
• Équipements : plan de travail en quartz veiné, appareils V-ZUG, hotte Falmec et robinets Hansgrohe.

REZ-DE-CHAUSSEÉ :

• Hall d'entrée et zone d'accueil.
• Buanderie et cave privée pour chaque unité.
• Local technique.

DÉTAILS TECHNIQUES ET CONFORT :

• Architecture moderne conçue pour mettre en valeur la lumière naturelle et garantir un impact visuel extraordinaire.
• Haute efficacité énergétique avec une isolation thermique et acoustique excellente.
• Contexte calme immergé dans la nature avec tous les services principaux à portée de main.
• Avantages fiscaux notables offerts par la commune de Roveredo (canton des Grisons).

OPTION 1 (MAISONNETTE OUEST) :

• Surface utile : 102 m².
• Étage supérieur : Chambre principale (16,70 m²), chambre simple (11,63 m²), salle de bain et hall d'entrée.
• Étage intermédiaire : Espace ouvert de 43,25 m², balcon (4,79 m²).
• Étage inférieur : Buanderie/cave : 4,11 m².
• Caractéristique : Escalier avec fenêtre sur deux niveaux.
• Prix de vente : CHF 690’000.
• Place de parking extérieure : CHF 20'000.

OPTION 2 (MAISONNETTE EST) :

• Surface utile : 97 m².
• Étage supérieur : Chambre principale (15,46 m²) avec balcon (3,42 m²), chambre simple (10,07 m²), salle de bain avec fenêtre, hall d'entrée.
• Étage intermédiaire : Espace ouvert de 42,0 m², balcon (5,94 m²).
• Étage inférieur : Buanderie/cave : 5,68 m².
• Prix de vente : CHF 660’000.
• Place de parking extérieure : CHF 20'000.

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