2.5 pièces Appartement à Rovio

Ce magnifique penthouse de 2,5 pièces est situé au premier étage d'une résidence de haute qualité achevée en 2021 avec un ascenseur direct dans l'appartement, composé de seulement neuf unités résidentielles, avec une surface d'environ 63 m² et une splendide terrasse panoramique de 44 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes.

Situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, la propriété jouit d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un maximum de confort.

POSSIBILITÉ DE LOCATION AVEC CONTRAT DE 2 ANS À PARTIR D'OCTOBRE 2026.
POSSIBILITÉ DE RÉSIDENCE SECONDARIQUE SI VOUS ACHETEZ ET LOUEZ.

Accès à l'unité par un ascenseur privé depuis le garage, vaste zone de jour avec cuisine moderne ouverte, entièrement équipée d'appareils de qualité, s'intégrant parfaitement avec le salon, créant une atmosphère élégante et accueillante. De grandes fenêtres permettent de profiter de la vue panoramique sur le lac et de l'accès direct à la terrasse.

La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec de grandes fenêtres et accès direct au jardin et une deuxième terrasse à l'arrière. La salle de bain, avec fenêtre et douche, garantit un maximum de confort. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, assurant la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne.

Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores en paquet. Stores extérieurs commandés électriquement.
La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une réduction importante de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale.

Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin communal clôturé avec système d'irrigation automatique, tondeuse robot, abris à outils, parking pour vélos et motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble.

Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement moderne, raffiné et paisible, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.

La propriété comprend également un grand cave de 5 m² et un parking privé dans le garage avec une prévision pour une colonne de recharge pour voitures électriques, disponible pour 30'000 CHF, exclu du prix de vente.

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