970'000
4.5 pièces Duplex à Wildensbuch
CHF970'000
Description
Appartement en duplex de 4,5 pièces à 8465 Wildensbuch - confort de vie sur 2 étages
Espace généreux, moderne, ensoleillé et proche de la nature, profitez de la tranquillité du Zürcher Weinland !
Appartement en duplex attractif dans une maison de quatre familles construite en 2021 avec environ 150 m² d'espace habitable, finition de haute qualité et pièces lumineuses.
Wildensbuch est niché dans le paysage charmant du Zürcher Weinland. Les sentiers de randonnée et de promenade commencent pratiquement à la porte d'entrée. Les jardins d'enfants, les écoles et les possibilités de shopping se trouvent dans le Trüllikon voisin. La connexion PostAuto à la gare de Marthalen et l'autoroute A4 à proximité offrent un bon accès à Winterthur et Schaffhausen.
Un ou deux places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetés en plus (CHF 40'000,00 par place).
Visite 3D
Ouvrir la visiteDétails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 11.10.2026
- Surface habitable
- 150 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2021
- Publié le
- 12.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 970'000
- Prix au m²
- CHF 6'467
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 11,7% à la médiane des .
Cette annonce970'000 CHF
1'098'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Breitiweg 5 8465 Wildensbuch
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'721 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité31 dBJour
31dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
21 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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