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Maison attrayante avec balcon et possibilités de stationnement
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CHF650'000

3.5 pièces · 70 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Rudolfstetten

Steinhüslistrasse 11, 8964 Rudolfstetten

Description

Traduction automatique

Maison attrayante avec balcon et possibilités de stationnement

Ce charmant appartement modernisé est situé dans un quartier calme et très apprécié à Rudolfstetten. Il allie confort de vie, proximité avec la nature et bonne accessibilité de manière idéale. Grâce à sa proximité avec Zurich, la propriété est particulièrement attrayante pour les professionnels, les couples et les familles qui apprécient un environnement de vie calme avec de bons transports en commun.

L'appartement impressionne par son plan d'étage bien pensé et son aménagement optimal des pièces. Les fenêtres spacieuses et l'orientation favorable assurent des espaces de vie lumineux et accueillants. Le balcon offre un espace supplémentaire pour se détendre et se reposer.

Un plus particulier est la jouissance partagée du jardin et de l'aire de jeux. Ils offrent un espace libre supplémentaire et accroissent l'attrait de l'offre résidentielle, surtout pour les familles.

Pour les véhicules, un emplacement de parking en garage et un emplacement de parking extérieur sont disponibles. Les deux emplacements de parking peuvent être acquis séparément de l'appartement.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
16.10.2026
Surface habitable
70 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1971
Dernière rénovation
2021
Publié le
03.09.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 650'000
Prix au m²
CHF 9'286
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Emplacement

Steinhüslistrasse 11 8964 Rudolfstetten

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

99 %

Inférieur à celui de 74 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'771 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 87 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Gianni Ponzetta

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