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GEMÜTLICHE 3.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG IM ZENTRUM
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CHF669'000

3.5 pièces · 74 m²

3.5 pièces Appartement à Rudolfstetten

8964 Rudolfstetten(zone postale)

Description

GEMÜTLICHE 3.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG IM ZENTRUM

In Rudolfstetten verkaufen wir eine charmante 3.5 Zimmer Gartenwohnung mit 74 m² Wohnfläche, einem angenehmen Wohngefühl und einem grosszügigen Aussenbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine ruhige Wohnlage, praktische Ausstattung und direkten Zugang ins Grüne schätzen.

Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt in den Garten. Die offen gestaltete Wohnküche mit angrenzendem Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der Grundriss ist sinnvoll aufgeteilt und nutzt die vorhandene Wohnfläche effizient.

Der Nassbereich ist mit Dusche/WC ausgestattet und überzeugt mit ästhetischen Keramikplatten im Schiefer-Look. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler. Der gedeckte Sitzplatz und die grosszügige Rasenfläche erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ein Aussenabstellplatz sowie eine Garagenbox sind im Kaufpreis inbegriffen. Rudolfstetten liegt strategisch günstig an der Kantonsgrenze zu Zürich: Dietikon ist mit der nahen S-Bahn in rund 15 Minuten und mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Nach Zürich sind es rund 25 Minuten.

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00075

Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
74 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1970
Publié le
11.06.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 669'000
Prix au m²
CHF 9'041
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Emplacement

8964 Rudolfstetten

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 74 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

99 %

Inférieur à celui de 74 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'771 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 91 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Calvin Tandler

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ID: 96108Ref: 26-00075