885'000
4.5 pièces Appartement à Rüti ZH
CHF885'000
Description
Appartement 4,5 pièces au cœur de Rüti ZH
Appartement 4,5 pièces au cœur de Rüti
Cet appartement spacieux et lumineux de 4½ pièces au 2e étage convainc par son plan d'étage attractif, son séjour et sa salle à manger ouverts, ainsi que par son emplacement central au milieu de Rüti.
Points forts en un coup d'œil :
- Séjour et salle à manger ouverts et attractifs
avec cheminée
- 117 m² de surface habitable nette
- Deux salles de bains
- Balcon cosy avec une atmosphère agréable
- État bien entretenu et impeccable
- Emplacement central au cœur de Rüti
- Commerces facilement accessibles à pied
- Gare de Rüti à distance de marche
- Écoles et jardin d'enfants à proximité immédiate
- Place de parking en sous-sol peut être achetée pour 35 000 CHF
Nous serons ravis de vous fournir, sur demande, la documentation de vente détaillée avec de nombreuses informations supplémentaires, photos et plans d'étage.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 08.09.2026
- Surface habitable
- 117 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 885'000
- Prix au m²
- CHF 7'564
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 21,8% à la médiane des .
Cette annonce885'000 CHF
1'132'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Ferrachstrasse 39 8630 Rüti ZH
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 51 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 243450Ref: ETW-Rüti