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Votre maison de rêve à Rütihof, Baden vous attend !
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Prix sur demande

2.5 pièces · 63 m² · Étage 2

2.5 pièces Appartement à Rütihof (Baden)

Im Tobelacher 24, 5406 Rütihof (Baden)

Description

Traduction automatique

Votre maison de rêve à Rütihof, Baden vous attend !

Découvrez votre nouvelle maison dans le quartier résidentiel très demandé de Rütihof, Baden. Ce charmant appartement à vendre offre une atmosphère de vie confortable et moderne sur 63 m². L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu datant de 1995 et impressionne par une disposition des pièces bien pensée ainsi que par un agréable sentiment de bien-être.

Un point fort particulier est le balcon vitré avec caractère de jardin d'hiver, qui convient idéalement à la détente avec vue sur la verdure. Le salon est conçu de manière réfléchie et offre une atmosphère agréable pour se sentir bien. L'appartement est situé à l'adresse Im Tobelacher à Rütihof et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités que Baden et la région d'Argovie ont à offrir.

Un autre point positif est le parking souterrain, qui offre un espace de stationnement sécurisé pour votre voiture, ainsi qu'un vaste espace de loisirs, qui est inclus dans l'offre. Ce appartement est idéal pour les célibataires ou les couples qui recherchent un foyer confortable et élégant.

Assurez-vous de cet joyau dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Baden et profitez des avantages d'un emplacement de première classe dans la région pittoresque d'Argovie. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement charmant votre nouvelle maison.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
31.05.2026
Surface habitable
63 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1994
Publié le
10.05.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Im Tobelacher 24 5406 Rütihof (Baden)

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 114 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 90 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 94 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Mauro Cariati

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