Prix sur demande
2.5 pièces Appartement à Rütihof (Baden)
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Description
Votre maison de rêve à Rütihof, Baden vous attend !
Découvrez votre nouvelle maison dans le quartier résidentiel très demandé de Rütihof, Baden. Ce charmant appartement à vendre offre une atmosphère de vie confortable et moderne sur 63 m². L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu datant de 1995 et impressionne par une disposition des pièces bien pensée ainsi que par un agréable sentiment de bien-être.
Un point fort particulier est le balcon vitré avec caractère de jardin d'hiver, qui convient idéalement à la détente avec vue sur la verdure. Le salon est conçu de manière réfléchie et offre une atmosphère agréable pour se sentir bien. L'appartement est situé à l'adresse Im Tobelacher à Rütihof et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités que Baden et la région d'Argovie ont à offrir.
Un autre point positif est le parking souterrain, qui offre un espace de stationnement sécurisé pour votre voiture, ainsi qu'un vaste espace de loisirs, qui est inclus dans l'offre. Ce appartement est idéal pour les célibataires ou les couples qui recherchent un foyer confortable et élégant.
Assurez-vous de cet joyau dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Baden et profitez des avantages d'un emplacement de première classe dans la région pittoresque d'Argovie. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement charmant votre nouvelle maison.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 31.05.2026
- Surface habitable
- 63 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1994
- Publié le
- 10.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Im Tobelacher 24 5406 Rütihof (Baden)
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 114 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
89 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Mauro Cariati














