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Appartement de 3.5 pièces avec jardin privatif à Rueyres-les-Prés
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CHF530'000

3.5 pièces · 70 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Rueyres-les-Prés

1542 Rueyres-les-Prés(zone postale)

Description

Appartement de 3.5 pièces avec jardin privatif à Rueyres-les-Prés

Bel appartement de 3.5 pièces, 70 m² habitables, offrant une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 11 et 14 m², une salle de bains avec une grande douche à l'italienne, un disponible chauffé au sous-sol, une cave, une terrasse ainsi qu'un grand jardin privatif.

A 5-7 min de l'autoroute

Année de construction 2015
Surface habitable 70 m²
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Isolation périphérique
Fenêtres double vitrage PVC
Pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte
Deux chambres de 14 et 11 m²
Salle de bains avec une grande douche à l'italienne
Disponible chauffé
Cave
Local à vélo
Deux places de parc extérieures
Bus et bus scolaire à 100 m
Enfantine et école primaire à Rueyres
CO à Estavayer
Commerces à proximité
2 places extérieures à 20'000.- en sus
Disponibilité à convenir

APPARTEMENTLa grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin privatif, deux chambres de 11 et 14 m², une salle de bains avec grande douche à l'italienne

SOUS-SOL
Un disponible chauffé, une cave, un local à vélo

ACCÈS
A 5-7 min de l'autoroute
A 5 min de Payerne
A 7-8 min d'Estavayer
A 25 min de Fribourg

COMMERCES
A proximité

TRANSPORTS

Bus et bus scolaire à 100 m
Gare de Payerne

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

Une terrasse couverte, un jardin, deux places de parc extérieures

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
70 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2015
Publié le
30.10.2026

Équipements

Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 530'000
Prix au m²
CHF 7'571
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Emplacement

1542 Rueyres-les-Prés

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 44 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

84 %

Inférieur à celui de 40 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'065 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité28 dBJour
28dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

19 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 99 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Didier Michaux

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