920'000
CHF920'000
Cet appartement de 3 pièces et demi rénové de haute qualité impressionne par son plan d'étage spacieux, ses équipements de haute qualité et ses environ 120 m² d'espace de vie. Ici, vous pouvez vous attendre à un foyer moderne qui combine parfaitement beaucoup d'espace, de confort et de qualité de vie.
Le cœur de l'appartement est constitué par le vaste séjour, salle à manger et cuisine d'environ 49 m². Grâce aux surfaces de fenêtres généreuses, un espace de vie lumineux et accueillant est créé avec un accès direct au coin salon couvert. La cuisine moderne avec des appareils Electrolux de haute qualité, un plan de travail en céramique robuste et beaucoup d'espace de rangement s'intègre harmonieusement dans le concept de vie ouvert.
La spacieuse chambre principale d'environ 25 m² offre beaucoup d'espace pour se sentir à l'aise. Une autre pièce est idéale en tant que chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile. Deux salles de bains modernes ainsi qu'un débarras pratique avec une tour de buanderie intégrée et un espace de rangement supplémentaire offrent un grand confort de vie dans la vie quotidienne.
Dans le cadre de la rénovation complète, l'appartement a été mis à niveau techniquement et énergétiquement pour répondre aux normes modernes. Une pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol, des revêtements de sol de haute qualité, des stores à rouleau électriques, une connexion à la fibre optique ainsi qu'un système d'interphone vidéo garantissent un mode de vie moderne et durable. La préparation pour la mobilité électrique dans le garage complète cette offre attrayante.
Cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou toutes les personnes qui apprécient un logement spacieux avec un niveau de finition élevé dans un emplacement central et qui souhaitent emménager directement sans travaux de rénovation.
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Hellbühlerstrasse 8 6017 Ruswil
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Environ 62 personnes dans le voisinage.
200 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Sinan Kasap