4.5 pièces Appartement à Ruswil
865'000
131 m²
Description
Dernière Chance: Rêve de Soleil avec Balcon Panoramique et Architecture Ouverte
Appartement de 4½ pièces ensoleillé avec balcon panoramique dans un emplacement central de premier choix
Cet appartement ensoleillé et calme au rez-de-chaussée (orientation sud-ouest) séduit avec environ 114 m² d'espace de vie et un concept de pièces généreux. Un espace de vie ouvert, une cuisine immense et le balcon d'environ 15 m² avec une vue panoramique magnifique offrent une qualité de vie exceptionnelle dans le centre.
Cet appartement offre les points forts suivants :
- Soleil parfait et vue
- Emplacement sud-ouest avec balcon ensoleillé (environ 15,3 m²) et vue panoramique magnifique
- Emplacement central et calme de premier choix
- Au milieu du centre et pourtant merveilleusement calme
- Disposition de pièces généreuse avec environ 37,5 m² d'espace de vie et une cuisine séparée/ouverte d'environ 20,4 m²
- Confort et accès sans obstacle
- Ascenseur disponible
- 1 x salle de bain avec baignoire
- 1 x salle de douche séparée avec WC
- Espace de stationnement exclusif à CHF 25 000.- et places de stationnement pour visiteurs directement devant la maison
Données et offre de pièces de l'objet :
- Appartement de 4½ pièces (rez-de-chaussée)
- Surface habitable : environ 114 m² de surface habitable nette
- Balcon environ 15,28 m²
- 3 pièces (environ 15,78 m², 12,54 m² et 11,30 m²)
- Chauffage central au mazout avec chauffage par le sol
- Frais supplémentaires : CHF 407,30 / mois (y compris fonds de rénovation)
- Offres d'achat individuelles possibles jusqu'à la mi-novembre à partir de CHF 890 000
- Frais de courtage exclusifs
Veuillez me contacter le plus rapidement possible pour une visite ou des documents supplémentaires. Je me réjouis de vous entendre.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 131 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2002
- Publié le
- 07.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 865'000
- Prix au m²
- CHF 6'603
Contexte du marché
Prix inférieur de 16 % à la médiane
Cette annonce865'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 22 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 1,2%
Emplacement
6017 Ruswil
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 108 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
200 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











